በፍሎሪዳ ውስጥ አንድ ሕንፃ ለመገንባት ወይም ለመለወጥ ካሰቡ ፣ በተለምዶ የግንባታ ፈቃድ ያስፈልግዎታል። የአከባቢዎ መንግሥት በፍሎሪዳ የግንባታ ኮድ የተቀመጡትን አነስተኛ ደረጃዎች ማሟላቱን ለማረጋገጥ የአከባቢዎ መንግሥት የግንባታ ፈቃድ ያስፈልጋል። በፍሎሪዳ ውስጥ በርካታ የግንባታ ፈቃድ ዓይነቶች አሉ ፣ እና እርስዎ የሚፈልጉት ዓይነት እርስዎ ለማከናወን ባሰቡት የሥራ ዓይነት ላይ የተመሠረተ ነው። አዲስ መዋቅር መገንባት ወይም ነባሩን ማደስ በተለምዶ አጠቃላይ የግንባታ ፈቃድ የሚፈልግ ሲሆን ከፍተኛ የኤሌክትሪክ ሥራም የኤሌክትሪክ ፈቃድ ይፈልጋል። ግንባታ ከመጀመርዎ በፊት ፈቃድ ማግኘት እና አስፈላጊዎቹን ሂደቶች መከተል አስፈላጊ ነው። አለበለዚያ የአከባቢው መንግሥት የሚፈለገውን የአሠራር ሥርዓት ባለማክበሩ ከፍተኛ ቅጣት ሊጣልበት ይችላል።
ደረጃዎች
ክፍል 1 ከ 4 - ማመልከቻውን መሙላት
ደረጃ 1. የፍቃድ ማመልከቻን በማውረድ ይጀምሩ።
እነዚህ ንብረቱ በሚገኝበት ከተማ ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ ለማውረድ ይገኛሉ።
- ንብረቱ በጃክሰንቪል ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ፣ ማመልከቻውን እዚህ ማግኘት ይችላሉ
- ንብረቱ ታምፓ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ፣ ማመልከቻውን እዚህ ማግኘት ይችላሉ
- ንብረቱ ከላይ ከተዘረዘሩት ከተሞች ውስጥ ባልሆነ ከተማ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ፣ ማመልከቻውን ለመድረስ የከተማዎን ኦፊሴላዊ የመንግስት ድርጣቢያ ይመልከቱ።
ደረጃ 2. የአመልካቹን መረጃ ይሙሉ።
የአመልካቹን መረጃ በመሙላት ይጀምሩ ፣ ይህም የንብረቱን አድራሻ እና እሽግ ወይም ፎሊዮ ቁጥርን ያጠቃልላል። ፎሊዮ ቁጥሩ ንብረቱን የሚለይ ባለ 13 አሃዝ ቁጥር ነው ፣ እና ይህ ቁጥር በንብረትዎ የግብር መግለጫ ላይ ይገኛል።
ደረጃ 3. የፍቃድ ዓይነትን ይምረጡ።
እርስዎ የጠየቁትን የፈቃድ ዓይነት ተገቢውን ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ። ይህ እርስዎ በሚያከናውኑት ፕሮጀክት ዓይነት ላይ የተመሠረተ ነው። አዳዲስ መዋቅሮች አጠቃላይ “የግንባታ” ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል። ሊሆኑ የሚችሉ የፈቃድ ዓይነቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- መገንባት
- ኤሌክትሪክ
- መካኒካል
- የቧንቧ ሥራ
- የጣሪያ ሥራ
- ደረጃ የተሰጠው ፈቃድ
- መፍረስ
- ጀነሬተር
- ልዩ ዝግጅት
- እሳት
- ሊፍት
ደረጃ 4. የፈቃድ ጥያቄውን ዓይነት ይምረጡ።
እርስዎ የሚያቀርቡት የጥያቄ ዓይነት ተገቢውን ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ። እነዚህ አማራጮች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- አዲስ ፈቃድ
- የኮንትራክተሩ ለውጥ
- የአርክቴክት/መሐንዲስ ለውጥ
- ማራዘምን ይፍቀዱ
- የእድሳት ፍቃድ
- ክለሳ ይፍቀዱ
- የአጠቃቀም ለውጥ
- የግል አቅራቢ
- የከተማ ፕሮጀክት
ደረጃ 5. የንብረት ዓይነትን ያቅርቡ።
እየተገነባ ወይም እየታደሰ ያለው የንብረት ዓይነት አግባብ ባለው ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ። የእርስዎ አማራጮች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የንግድ
- ባለብዙ ቤተሰብ መኖሪያ
- መኖሪያ ቤት-ነጠላ-ቤተሰብ መኖሪያ ወይም ባለ ሁለትዮሽ
ደረጃ 6. የሥራውን ጠቅላላ ዋጋ እና የንብረቱን ካሬ ስፋት ይግለጹ።
ቅጹ እየተሠራበት ያለውን የንብረት ካሬ ምስል እና የሥራውን ዶላር ዋጋ ይጠይቃል። የዶላር ዋጋ ለፕሮጀክቱ አካል ክፍሎች እንዲሁም ለሥራው ጠቅላላ ዋጋ መገለጽ አለበት።
ደረጃ 7. የሥራውን መግለጫ ያቅርቡ።
ቅጹ ስለ ሥራው መግለጫ መስጠት ይጠይቃል። ሊያከናውኑት ያሰቡትን ሥራ አጭር ማጠቃለያ ያቅርቡ። ቅጹ ሊሞላ የሚችል ፒዲኤፍ ከሆነ ፣ ቦታን ለመቆጠብ እና መግለጫውን ለማንበብ ቀላል ለማድረግ ይህንን ማጠቃለያ በመስመር ላይ መሙላት ይችላሉ።
ደረጃ 8. ኃላፊነት የሚሰማቸውን ወገኖች ስም ያቅርቡ።
ቅጹ ለፕሮጀክቱ ተጠያቂ የሆኑትን ወገኖች ስም ፣ አድራሻ እና ስልክ ቁጥሮች መዘርዘርን ይጠይቃል። እነዚህ ወገኖች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የንብረት ባለቤት
- ሥራ ተቋራጭ
- አርክቴክት
- መዋቅራዊ መሐንዲስ
ደረጃ 9. ቅጾቹን ይፈርሙ።
ፎርሙ ከባለቤቱ ወይም ከተከራይ (ተከራይው ሥራውን የሚያከናውን ከሆነ) በኖተራ ሕዝብ ፊት መፈረም ያለበት በመሐላ መልክ ፊርማ ይፈልጋል።
ክፍል 2 ከ 4 - ቅጾቹን ማስገባት እና የቅድሚያ ክፍያዎችን መክፈል
ደረጃ 1. የሕንፃውን ክፍል ይጎብኙ።
የተሞላው ማመልከቻ በቅድሚያ ክፍያዎች መቅረብ አለበት። ቅጾቹን ለማስገባት በከተማዎ ውስጥ ያለውን የሕንፃ ክፍል ይጎብኙ።
- ንብረቱ በማያሚ ቢች ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የሕንፃ ክፍል ፣ ማያሚ ቢች ሲቲ አዳራሽ ፣ 2 ኛ ፎቅ 1700 የስብሰባ ማዕከል ድራይቭ ፣ ማያሚ ቢች ፣ ፍሎሪዳ 33139 ነው።
- ንብረቱ በኦርላንዶ ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የፈቃድ አገልግሎቶች ፣ የከተማ አዳራሽ - 1 ኛ ፎቅ ፣ 400 ደቡብ ኦሬንጅ ጎዳና ፣ ኦርላንዶ ፣ ኤፍኤ 32801።
- ንብረቱ ታምፓ ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የግንባታ አገልግሎቶች ፣ 1400 ሰሜን ቦሌቫርድ ፣ ታምፓ ኤፍኤል 33607 ነው።
- ንብረቱ በጃክሰንቪል ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የህንፃ ምርመራ ክፍል ፣ የጃክሰንቪል ከተማ ፣ 214 ሰሜን ሆጋን ጎዳና ፣ ጃክሰንቪል ፣ ኤፍኤ 32202።
- ንብረቱ ከላይ ከተዘረዘሩት ከተሞች ውስጥ ባልሆነ ከተማ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ የከተማዎን ኦፊሴላዊ የመንግስት ድርጣቢያ ይመልከቱ።
ደረጃ 2. ቅጾቹን ከእቅዶች ጋር ያስገቡ።
በህንፃው ክፍል የፍቃድ ቆጣሪ ላይ ፣ የተሞላው እና የተፈረመውን ማመልከቻ (ኖተራይዝድ) ከሁለት የግምገማ እቅዶች ጋር ያቅርቡ።
ደረጃ 3. ለሂደት ቁጥር ምትክ የቅድሚያ ክፍያውን ይክፈሉ።
የቅድሚያ ክፍያውን በመስመር ላይ ካልከፈሉ ፣ በማመልከቻው ጊዜ ፣ የፍቃድ ክፍያ መቶኛ የሆነውን የቅድሚያ ክፍያ እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ። በማያሚ ባህር ዳርቻ ይህ ቅድመ ክፍያ ከሚፈቀደው ክፍያ 20% ነው። ከዚያ የማጣቀሻ ቁጥር ይሰጥዎታል ፣ ይህም ለወደፊቱ ማጣቀሻ ደህንነቱ የተጠበቀ መሆን አለበት።
ክፍል 3 ከ 4 - የዕቅዱን ግምገማ ሂደት መጠበቅ
ደረጃ 1. ከተማው የእቅድ ግምገማ እስኪያደርግ ድረስ ይጠብቁ።
አንዴ ማመልከቻዎን እና ቅድመ ክፍያዎችን ከዕቅዶችዎ ጋር ካስገቡ በኋላ ከተማው የዕቅድ ግምገማ ያካሂዳል። የግምገማው የጥበቃ ጊዜ በከተማ ሊለያይ ይችላል። ለምሳሌ ፣ የመኖሪያ ፕሮጄክቶች በማያ ባህር ዳርቻ የ 30 ቀን ግምገማ እና የንግድ ፕሮጄክቶች የ 60 ቀን የግምገማ ጊዜን ሊያካሂዱ ይችላሉ።
ከተማዎ በ Velocity Hall የተሸፈነ መሆኑን ያረጋግጡ። ያለበለዚያ የከተማዎን የግንባታ ክፍል በማነጋገር የሁኔታ ዝመናዎች ሊገኙ ይችላሉ። ለማዘመን ማመልከቻዎን በሚያስገቡበት ጊዜ የተገኘውን የሂደት ቁጥርዎን ማቅረብ ያስፈልግዎታል።
ደረጃ 2. አስፈላጊ ከሆነ በዕቅዶች ላይ ችግሮችን ያስተካክሉ።
በእቅዶችዎ ውስጥ ጉድለቶች ካሉ ማመልከቻዎ ሊዘገይ ይችላል። እነዚህ ጉድለቶች እንዲታረሙ እና ዕቅዶቹ እንደገና እንዲቀርቡ ሊጠየቁ ይችላሉ። አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ከሚመለከታቸው ኤጀንሲዎች ጋር እነዚህን ጉድለቶች በእቅዶች ውስጥ ይፍቱ።
ደረጃ 3. ዕቅድዎ በርካታ ግምገማዎችን ማለፍ ሊኖርበት እንደሚችል ይወቁ።
በግንባታ ፕሮጀክትዎ ተፈጥሮ ላይ በመመስረት ፣ ዕቅዶችዎ በርካታ የተለያዩ የግምገማ ዓይነቶችን ማለፍ ሊኖርባቸው ይችላል። እነዚህ የግምገማ ዓይነቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ግንባታ/ተደራሽነት;
- መዋቅራዊ;
- ሜካኒካል;
- ኤሌክትሪክ;
- ቧንቧ;
- የጎርፍ ሜዳ ተገዢነት;
- ሊፍት;
- ዕቅድ & የዞን ክፍፍል;
- የህዝብ ሥራዎች;
- የእሳት መከላከያ።
ደረጃ 4. የውጭ ኤጀንሲዎችን ሚና ይወቁ።
አግባብነት ያለው ሕግን ማክበርን በሚያረጋግጡ በርካታ የውጭ ኤጀንሲዎች ዕቅዶችዎ መገምገም እንዳለባቸው ይወቁ። እነዚህ የውጭ ኤጀንሲዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የአካባቢ ሀብት አስተዳደር (DERM);
- የአካባቢ ጥበቃ መምሪያ (DEP);
- ውሃ እና ፍሳሽ;
- የፍሎሪዳ ጤና መምሪያ;
- የጦር ሰራዊት መሐንዲሶች;
- የውሃ አስተዳደር ወረዳ;
- የፍሎሪዳ የመጓጓዣ መምሪያ (FDOT)።
ደረጃ 5. የዕቅድ አለመቀበል የሚያስከትለውን ውጤት ይወቁ።
ዕቅዶችዎ ሦስት ጊዜ ውድቅ ከተደረጉ ፣ ተጨማሪ ግምገማዎች ከመፈቀዳቸው በፊት ባለቤቱ ፣ የዲዛይን ቡድን እና ገምጋሚዎች ከህንፃው ባለሥልጣን ጋር እንዲገናኙ ይገደዳሉ።
የ 4 ክፍል 4 የሕንፃ ፈቃድ ማግኘት
ደረጃ 1. ንብረቱ የሚገኝበት ከተማ ውስጥ ያለውን የሕንፃ ክፍል ይጎብኙ።
አንዴ የእቅድ ግምገማው ከተጠናቀቀ በኋላ ይነገርዎታል ፣ በዚህ ጊዜ የግንባታ ፈቃድዎን ለመሰብሰብ በከተማዎ ውስጥ ያለውን የሚመለከተውን የሕንፃ ክፍል መጎብኘት ይችላሉ። ንብረትዎ በሚገኝበት ቦታ ላይ በመመስረት እያንዳንዱ ከተማ የራሱ የግንባታ ባለሥልጣን አለው።
- ንብረቱ በኦርላንዶ ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የፈቃድ አገልግሎቶች ፣ የከተማ አዳራሽ - 1 ኛ ፎቅ ፣ 400 ደቡብ ኦሬንጅ ጎዳና ፣ ኦርላንዶ ፣ ኤፍኤ 32801።
- ንብረቱ ታምፓ ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የግንባታ አገልግሎቶች ፣ 1400 ሰሜን ቦሌቫርድ ፣ ታምፓ ኤፍኤል 33607 ነው።
- ንብረቱ በጃክሰንቪል ውስጥ ከሆነ ፣ የህንፃው ክፍል አድራሻ - የህንፃ ምርመራ ክፍል ፣ የጃክሰንቪል ከተማ ፣ 214 ሰሜን ሆጋን ጎዳና ፣ ጃክሰንቪል ፣ ኤፍኤ 32202።
- ንብረቱ ከላይ ከተዘረዘሩት ከተሞች ውስጥ ባልሆነ ከተማ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ የከተማዎን ኦፊሴላዊ የመንግስት ድርጣቢያ ይመልከቱ።
ደረጃ 2. ቀሪውን ክፍያ ይክፈሉ።
የፈቃድ ክፍያን መቶኛ አስቀድመው ሲከፍሉ ፣ ፈቃድዎን በሚሰበስቡበት ጊዜ ቀሪውን ክፍያ መክፈል አለብዎት። ይህ ሂሳብ ሙሉ በሙሉ ካልተከፈለ የእርስዎ ፈቃድ አይሰጥም።
ደረጃ 3. ፈቃዱን ይሰብስቡ።
አንዴ ቀሪ ሂሳብዎ ሙሉ በሙሉ ከተከፈለ ፣ በፈቃድ ቆጣሪው ላይ ያለው ባለሥልጣን የግንባታ ፈቃድዎን ይሰጣል። ይህንን ፈቃድ ደህንነቱ በተጠበቀ ቦታ ያኑሩ።
ጠቃሚ ምክሮች
- ልብ ይበሉ ፣ ፈቃድዎን ካገኙ በኋላ አግባብነት ያላቸው የተስማሚነት የምስክር ወረቀቶች (ማለትም የፍሎሪዳ ሕንፃ ሕጉን ያከበሩ መሆናቸውን የሚያሳዩ የምስክር ወረቀቶች) ከመሰጠቱ በፊት በከተማው የሚከናወኑ ፍተሻዎች ወይም ተከታታይ ምርመራዎች እንደሚኖሩ ልብ ይበሉ።
- ጥሩ ያልሆነ ውሳኔ ከተቀበሉ ፣ የፍሎሪዳ ሕግ የህንፃ ባለሥልጣኑን ውሳኔ ይግባኝ ማለት የሚችሉበት የይግባኝ ቦርድ እንዲቋቋም የአከባቢ መስተዳድሮችን እንደሚሰጥ ይወቁ።
