በካሊፎርኒያ ውስጥ የግንባታ ፈቃድ የማግኘት ሂደት በጣም የተወሳሰበ ሊሆን ይችላል ፣ ግን አይሸበሩ። በአንድ ሕንፃ ላይ የተከናወኑ ሥራዎች በሙሉ ማለት ይቻላል ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል። ብዙዎቹ ፈቃዶች ፣ እንደ እንደገና ጣራ መሸፈን ወይም የተሰበሩ የሜካኒካል መሣሪያዎችን መተካት ፣ የተገለጸውን ሂደት አያካትቱም እና እንደ “ያለማዘዣ” ፈቃዶች ሊስተናገዱ ይችላሉ።
ደረጃዎች
የ 2 ክፍል 1 የህንፃ ፈቃድን ማግኘት
ደረጃ 1. ያለ ብዙ ውጥረት የግንባታ ፈቃድ ፍለጋዎን ይያዙ።
የግንባታ ፈቃድ ማግኘት የተወሳሰበ ሊሆን ይችላል ፣ ሆኖም ፣ ከዚህ በታች የተጠቀሱትን እርምጃዎች ከተከተሉ እና ከተረጋጉ ፣ ሂደቱ ብዙ ሳይደረግ ሊተዳደር ይችላል። ውጥረትን በትንሹ ለማቆየት ፣ እነዚህ ክፍያዎች ከፍተኛ ሊሆኑ ስለሚችሉ የፍቃድ ክፍያዎችን እና የንድፍ ክፍያን በበጀትዎ ውስጥ ማካተትዎን ያረጋግጡ። ከዚህ በታች የተገለጹት ብዙ ደረጃዎች ፈቃድ ባለው አርክቴክቶች እና መሐንዲሶች ፣ ወይም ፈቃድ ባለው የግንባታ ሥራ ተቋራጮች እንደ ሥራቸው ሊተዳደሩ ይችላሉ። ሕይወትዎን ለማቅለል ይጠቀሙባቸው እና በእነሱ ላይ ይተማመኑ!
ደረጃ 2. የከተማዎን ወይም የከተማዎን ድርጣቢያ ይመልከቱ።
እያንዳንዱ ከተማ ማለት ይቻላል ሥራ ምን እንደሚፈልግ ዝርዝር መግለጫ አለው ፣ የፈቃድ ሂደት ፣ ለፍቃዱ ማመልከቻ የሚያስፈልጉ ሰነዶች ዝርዝር እና ለዚያ ፈቃድ ክፍያዎች።
የሂደቱ በጣም ጥሩ መግለጫ እና የሰነዶች ዝርዝር እንኳን ፣ የአከባቢውን የሕንፃ ክፍል ማነጋገር ተገቢ ነው። በሂደቱ ውስጥ አንድ ሰው እንዲያነጋግርዎት ያድርጉ። እንዲሁም ለግምገማ ሂደቱ ስለሚያስፈልገው የጊዜ መጠን ይጠይቋቸው። ይህ ማንኛውም ችግሮች ወደፊት ከተከሰቱ የሚረዳ ከህንፃው መምሪያ ጋር አዎንታዊ ግንኙነትን ይከፍታል።
ደረጃ 3. የአከባቢዎን የቤት ባለቤት ማህበር (አማራጭ) ማፅደቅ ይፈልጉ።
እርስዎ የቤት ባለቤት ማህበር አባል ከሆኑ ማንኛውንም ሥራ ለመቀጠል የዚያ ማኅበር ፈቃድ ያስፈልግዎታል። አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች ማህበራት ቀለምን ጨምሮ እያንዳንዱን የቤቱ ውጫዊ ገጽታ የሚሸፍኑ የንድፍ ግምገማ አንቀጾች እንዳሏቸው አስቀድመው ያስጠነቅቁ።
ደረጃ 4. በህንፃው መዋቅር ላይ የሚደረጉ ማናቸውም ለውጦች የካሊፎርኒያ ፈቃድ ያለው ሲቪል ወይም መዋቅራዊ መሐንዲስ አገልግሎቶችን እንደሚፈልጉ ይወቁ።
ይህ በህንፃው ውስጥ የድጋፍ ግድግዳዎችን ማስወገድ ወይም በግንባታው ውጫዊ ግድግዳዎች ላይ አዲስ ክፍት ቦታዎችን ያጠቃልላል።
በሁሉም ሁኔታዎች ማለት ይቻላል መሠረታዊ የመዋቢያ ሥራ አስቀድሞ ፈቃድ ወይም የከተማ ማፅደቅ ይፈልጋል። ለምሳሌ በመጸዳጃ ቤትዎ ውስጥ የድሮውን የቧንቧ መክተቻዎች ወይም ጠረጴዛዎች መተካት ያለ የግንባታ ፈቃድ ሊተዳደር ይችላል።
ደረጃ 5. የአሁኑን የካሊፎርኒያ የግንባታ ኮድ (ሲቢሲ) ያክብሩ።
እያንዳንዱ ከተማ ወይም ከተማ ይህንን ኮድ ሊቀይሩት ይችላሉ ፣ ግን ማሻሻያዎቻቸው ከሲቢሲ የበለጠ ገዳቢ መሆን አለባቸው። በአሮጌ ሕንፃ ውስጥ የሚሰሩ ከሆነ በህንፃው ውስጥ ያለውን አጠቃላይ ስርዓት ማዘመን ያስፈልግዎታል።
ለምሳሌ ፣ ከ 75 ዓመት በላይ በሆኑ ሕንፃዎች ውስጥ አሁን እንደ አደገኛ የሚቆጠር የኤሌክትሪክ ስርዓት ሊያገኙ ይችላሉ። የዚያ ሕንፃ ክፍል እድሳት መላውን የኤሌክትሪክ ስርዓት ለማዘመን መስፈርትን ሊያስነሳ ይችላል።
ደረጃ 6. በከተማዎ ለታሪካዊ ተብለው ለተዘጋጁ ቤቶች አማራጮችዎን ይወቁ።
“ታሪካዊ” ተብለው የተሰየሙ ቤቶች ብዙውን ጊዜ ዕድሜያቸው 50 ዓመት ነው ወይም ልዩ ተግባር ወይም የኋላ ታሪክ አላቸው። የታሪካዊ ሕንፃዎች የቤት ባለቤቶች የግንባታ ፈቃድ ጥያቄዎቻቸውን ሂደት ረዘም ላለ ጊዜ መዘግየት ሊጠብቁ ይችላሉ።
- እንደ “መደበኛ” ቤቶች ፣ በቀላሉ የኤሌክትሪክ ፣ የውሃ ማሞቂያ ወይም ሌላ የመዋቢያ ጥገናን የሚያካሂዱ ባለቤቶች ለእድሳታቸው የግንባታ ፈቃድ ማግኘት ላይፈልጉ ይችላሉ። ሆኖም ከተማውን አስቀድመው መመርመር የተሻለ ነው።
- “ታሪካዊ ታማኝነት” በተሰየሙ ታሪካዊ የጥበቃ ወረዳዎች ውስጥ ካሉ ቤቶች ጋር መጠበቅ ሊያስፈልግ ይችላል። ይህ ማለት እንደ መጀመሪያው የሚመስል ምክንያታዊ በሆነ መልኩ መምሰል አለበት ማለት ነው። ጣራ ፣ መስኮቶችን ፣ ግድግዳዎችን ፣ ወይም የውጭ ማሻሻያ ግንባታን ወይም ታሪካዊ ቤትን ለመጨመር ካቀዱ ፣ ስለሚጠበቀው ነገር ከከተማው ጋር ያማክሩ።
ደረጃ 7. ለደብዳቤው የመግቢያ መስፈርቶችን ይከተሉ።
ማንኛውም የእቅድ አረጋጋጭ የሚያደርገው የመጀመሪያው ነገር ለሙሉነት የቀረበውን መገምገም ነው። ያልተሟላ አስረጂ ፕሮጀክትዎን ብቻ ያዘገያል። የሚያስፈልጉትን አንዳንድ ሰነዶች ማግኘት ካልቻሉ ፣ በፋይሎቻቸው ውስጥ መኖራቸውን ለማየት ከህንፃ መምሪያ ጋር ይነጋገሩ። ካልሆነ ፣ ፈቃድ ባላቸው ባለሙያዎች እንዲዘጋጁላቸው ያስፈልግዎታል። ብዙ የቆዩ ሕንፃዎች የዳሰሳ ጥናቶች ፣ የጣቢያ ዕቅዶች ወይም ሌላው ቀርቶ የግንባታ ሰነዶች በፋይሉ ላይ ወይም ለባለቤቱ አይገኙም።
ክፍል 2 ከ 2 - ፕሮጀክቱ እስኪጠናቀቅ ማየት
ደረጃ 1. አዎንታዊ አመለካከት ይኑርዎት።
ብዙ የሕንፃ ክፍሎች የአቅም ውስንነት አለባቸው እና የግምገማው ሂደት ከወትሮው የበለጠ ጊዜ ይወስዳል። ከህንፃው ባለሥልጣናት ጋር አወንታዊ መስተጋብር ግምገማውን በተቻለ ፍጥነት እንዲያጠናቅቁ እና በግምገማው ሂደት ውስጥ የሚከሰቱ ማናቸውንም ችግሮች ለማለፍ ይረዳዎታል።
ደረጃ 2. ለምርመራ ፍቀድ።
ፈቃዱ ከተገኘ በኋላ በፍቃዱ የተሸፈነው ሥራ በህንፃው ክፍል መመርመር አለበት። እያንዳንዱ ፈቃድ የሚያስፈልጉትን ፍተሻዎች ዝርዝር ያካትታል። ምርመራ የተደረገበትን ሥራ ለመሸፈን አይቀጥሉ ወይም ሊመረመር የሚገባውን ሥራ ለማጋለጥ እራስዎን ያንን ሁሉ ሥራ ሲያስወግዱ ያገኛሉ።
ከተፈቀዱ ሰነዶች ሁሉም ልዩነቶች ለህንፃ መምሪያ ሪፖርት መደረግ አለባቸው። ማፈናቀሉ በእነሱ መጽደቅ አለበት እና ያንን ሥራ ለመገምገም ተጨማሪ ክፍያ ሊኖር ይችላል።
ደረጃ 3. የመጨረሻ ምርመራ ያድርጉ።
ሥራው በሙሉ ከተጠናቀቀ በኋላ ከህንፃው መምሪያ “የመጨረሻ ምርመራ” ማግኘቱን ያረጋግጡ። ይህ ማለት ሁሉም ሥራው ከኮድ ጋር ተጣጥሞ እንዲሠራ እና በትክክል እንዲገነባ ተፈርዶበታል ማለት ነው። ይህ የሕንፃዎን ዋጋ የሚጨምር አስፈላጊ ሰነድ ነው። ሰነድ አልባ ሥራ የሕንፃዎን ዋጋ ይቀንሳል።
