ለጥገናም ሆነ ለማሻሻያ ይሁን ፣ አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች በተወሰነ ጊዜ የኮንትራክተሩን አገልግሎት ይጠይቃሉ። የቤት ማሻሻያ ፕሮጄክቶች በርካታ ሰዎችን እና ሀብቶችን ሊያካትቱ ስለሚችሉ ፣ በእርስዎ እና በኮንትራክተሩ መካከል ግጭት ሊፈጠር ይችላል። ክርክር በፍጥነት ከመጥፎ ወደ መጥፎ ሊንሸራተት እና ከእርስዎ ተቋራጭ ጋር ያለውን ግንኙነት ሊያቋርጥ ይችላል። ይህ ለሁለቱም ወገኖች ውድ ጊዜን እና ገንዘብን ሊያጠፋ ይችላል። የክርክር ዕድልን ለመገደብ በግንባታ ፕሮጀክቱ በፊት እና በሚከናወንበት ጊዜ በርካታ እርምጃዎች ሊወሰዱ ይችላሉ። ትክክለኛውን ተቋራጭ ማግኘትዎን እና ስለተሳተፉበት የወረቀት ሥራ ግልፅ ግንዛቤ እንዲኖርዎት ያረጋግጡ።
ደረጃዎች
የ 2 ክፍል 1 - ትክክለኛውን ተቋራጭ ማግኘት
ደረጃ 1. የሚያስፈልገዎትን የሥራ ተቋራጭ ዓይነት ይወስኑ።
ይህ በቤትዎ የማሻሻያ ፕሮጀክት ወሰን ላይ የሚመረኮዝ ይሆናል። አብዛኛዎቹ የቤት ማሻሻያዎች ንዑስ ተቋራጮችን መቅጠርን ጨምሮ እያንዳንዱን የፕሮጀክቱን ገጽታ የሚያስተዳድር አጠቃላይ ተቋራጭ ያካትታል። በተቃራኒው ፣ አንድ የተወሰነ የሥራ ዓይነት የሚያካትቱ ትናንሽ ፕሮጄክቶች እንደ ሜሶነር ወይም ኤሌክትሪክ ሠራተኛ ያሉ ልዩ ተቋራጭ ብቻ ሊፈልጉ ይችላሉ።
የሚያስፈልግዎትን የሥራ ተቋራጭ ዓይነት ማወቅ አስፈላጊ ነው ፤ አንድ ልዩ ሥራ ተቋራጭ የበለጠ አጠቃላይ ፕሮጀክት ማስተናገድ እንደሚችል ሊነግርዎት ይችላል ፣ ግን ለሥራው ብቁ ካልሆኑ ይህ ወደ አለመግባባቶች እና አለመግባባቶች ሊያመራ ይችላል።
ደረጃ 2. የጥቆማ አስተያየቶችን ለጓደኞች እና ለቤተሰብ ይጠይቁ።
የቤት ማሻሻያ ፕሮጀክት ለመጀመር እየፈለጉ መሆኑን በዙሪያዎ ያሉ ሰዎች ያሳውቁ። ብዙዎቹ ከኮንትራክተሮች ጋር ግንኙነት ነበራቸው እና ወደሚያምኗቸው ሊያመለክቱዎት ይችላሉ። የትኞቹ ተቋራጮች እንደሚወገዱም ያውቁ ይሆናል።
ደረጃ 3. ተቋራጮችን ለመመርመር ኢንተርኔትን ይጠቀሙ።
ከቅርብ ሰዎችዎ ማጣቀሻዎችን ከተቀበሉ በኋላ የኮንትራክተሩን ዝና መመርመር ይፈልጋሉ። የተሻለው ቢዝነስ ቢሮ (ቢቢቢ) ለአካባቢያዊ ንግዶች ደረጃዎችን ይሰጣል እና ከተጠቃሚዎች ቅሬታዎችን ለሕዝብ ያቀርባል። በአካባቢዎ ያሉ ተቋራጮችን ለመፈተሽ ይህንን ሀብት ይጠቀሙ። እንዲሁም ስለ ተቋራጭ ሥራ ጥራት ግንዛቤ ለማግኘት እንደ Yelp ያሉ የግምገማ ማሰባሰቢያ ጣቢያዎችን መጠቀም ይችላሉ።
- በእነዚህ ጣቢያዎች ላይ ዝቅተኛ ደረጃ ያለው ሥራ ተቋራጭ የበርካታ ቅሬታዎች ርዕሰ ጉዳይ ሆኖ ወይም አጠራጣሪ የንግድ ልምምዶች አሉት።
- ከኮንትራክተሮች ጋር ክርክር የነበራቸው ማንኛውም ደንበኞች በተለምዶ ድምፃቸውን ያሰማሉ። ይህ አስቸጋሪ ተቋራጮችን ለማስወገድ ይረዳዎታል።
ደረጃ 4. ለጨረታ በርካታ ተቋራጮችን ያነጋግሩ።
ከአንድ በላይ ተቋራጭ ጋር መድረስ ለአንድ የተወሰነ ፕሮጀክት ምን ዋጋ እንደሚጠብቁ የተሻለ ሀሳብ ይሰጥዎታል። ለፕሮጀክትዎ በጣም ጥሩውን ስምምነት ማግኘትዎን በማረጋገጥ የእያንዳንዱን ተቋራጭ አገልግሎቶች ማወዳደር ይችላሉ። በእያንዳንዱ ጨረታ ውስጥ የተዘረዘሩትን አገልግሎቶች እና የጊዜ ገደቦች እንዲሁም እያንዳንዱ ተቋራጭ ያሉትን ገንዘቦች እንዴት ለመጠቀም እንዳቀዱ መመርመር። ይህ አለመግባባቶችን ሊፈጥሩ የሚችሉ ያልተጠበቁ ወጪዎችን ይከላከላል።
- ከጥቅስ በተቃራኒ ጨረታ ከብዙ ተቋራጮች ዋጋዎችን እየፈለጉ መሆኑን ያመለክታል። ውድድር እንዳለ ያውቃሉ።
- ያስታውሱ ዝቅተኛው ዋጋ የግድ ምርጥ አማራጭ አይደለም። የፕሮጀክቱን ዋጋ ዝቅ የሚያደርጉ ኮንትራክተሮች ከጊዜ በኋላ በተደበቁ ወጪዎች ሊያስገርሙዎት ይችላሉ ፣ ይህም ወደ ግጭት ሊመራ ይችላል።
ደረጃ 5. የኮንትራክተሮችን ፈቃድ ወይም ትስስር ይመርምሩ።
ሁሉም ግዛቶች ይህንን ባይፈልጉም ጨረታዎቻቸውን በሚገመግሙበት ጊዜ ሊሆኑ የሚችሉ ተቋራጮችን ብቃቶች መመርመር አስፈላጊ ነው። ይህ እንደ ሥራ ተቋራጭ የሚያስፈልጉትን ወይም የከፋውን አንዳንድ ሥራዎችን ማከናወን አለመቻላቸውን ፣ ብቁ ያልሆኑትን ሥራ መሥራት አለመቻላቸውን ይከላከላል። በአካባቢዎ የሕንፃ ክፍል ወይም በሸማች ጥበቃ ኤጀንሲ በኩል የግዛትዎን መስፈርቶች ለኮንትራክተሮች ማረጋገጥ ይችላሉ።
ደረጃ 6. በእያንዳንዱ ተቋራጭ የቀረቡትን ማጣቀሻዎች ያረጋግጡ።
ተቋራጭ ከመቅጠርዎ በፊት በተቻለዎት መጠን ብዙ መረጃዎችን ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው። ከኮንትራክተሩ ማጣቀሻዎች ጋር በሚገናኙበት ጊዜ በፕሮጀክቱ ወቅት ስለሚሰጡት አገልግሎቶች እንዲሁም ደንበኞቹ ከዚያ በኋላ በስራው ምን ያህል እንደረኩ ይጠይቁ። ለእነሱ የተሰራው ሥራ ከእርስዎ ፕሮጀክት ጋር ተመሳሳይ ከሆነ ይህ በተለይ ተገቢ ነው።
ማጣቀሻዎችን ለማቅረብ የማይችል ወይም ፈቃደኛ ያልሆነውን ሥራ ተቋራጭ ይጠራጠሩ። ይህ ቀደም ሲል ከነበሩ ደንበኞች ጋር ያለመሞከር ወይም አለመግባባትን ሊያመለክት ይችላል።
የ 2 ክፍል 2 - የወረቀት ሥራን መገምገም
ደረጃ 1. ለኮንትራት አብነቶች መስመር ላይ ይመልከቱ።
ኮንትራክተሩ የራሳቸውን ውል ካልሰጡ እነዚህ በተለይ ጠቃሚ ናቸው። እነሱ በውል ውስጥ ሊካተቱ የሚገባቸውን ዕቃዎች ሀሳብ እንዲያገኙ ያስችሉዎታል። ኮንትራክተርዎ ኮንትራት ከሰጠ ሁሉንም አስፈላጊ መስፈርቶችን ያካተተ መሆኑን ለማረጋገጥ ከኦንላይን አብነቶች ጋር ማወዳደር ይችላሉ።
ደረጃ 2. ኮንትራቱ የሚያስፈልጉትን የፍቃዶች ዝርዝር ማካተቱን ያረጋግጡ።
የተለያዩ የቤት ማሻሻያ ፕሮጀክቶች በርካታ ፈቃዶችን ሊፈልጉ ይችላሉ። ፈቃዶቹን የማግኘት እና ለእነሱ ክፍያ የማን ኃላፊነት እንዳለበት እርስዎ እና የሥራ ተቋራጭዎ መስማማትዎን ያረጋግጡ። ከዚያ ይህ በውሉ ውስጥ በጽሑፍ መመዝገቡን ያረጋግጡ። ይህ ወደ አለመግባባቶች ሊያመራ የሚችል አለመግባባትን ያስወግዳል።
ደረጃ 3. የፕሮጀክቱ የክፍያ ውሎች በውሉ ውስጥ በግልጽ እንደተቀመጡ ያረጋግጡ።
ብዙ የቤት ማሻሻያ ክርክሮች የሚከፈሉት በተከፈለው መጠን ወይም በጊዜ ገደቡ ላይ ነው። ኮንትራቱ ሁሉንም አስፈላጊ ተቀማጮች ፣ የክፍያ መጠኖች እና የጊዜ ገደቦችን መግለጹን ያረጋግጡ።
ደረጃ 4. በውሉ ውስጥ ግልጽ የሆኑ የግጭት አፈታት እርምጃዎችን ያካትቱ።
በውሉ ውስጥ ግልጽ የሆኑ የሽምግልና መፍትሄዎች አለመግባባቶችን ከመጀመራቸው በፊት ለማርገብ ይረዳሉ። የሕግ ዕርዳታ ግልጽ አማራጭ ሆኖ ሳለ ፣ ርካሽ ፣ አነስተኛ ተቃራኒ አማራጮች አሉ - ሽምግልና እና አስገዳጅ የግልግል ዳኝነት። እነዚህ በውሉ ውስጥ የተዘረዘሩ መኖራቸው ከኮንትራክተሩ ሊጠብቁት ስለሚችሉት ግንኙነት ሀሳብ ይሰጥዎታል።
- ሽምግልና የክርክር ሁለቱንም ወገኖች ወደ ስምምነት ለማምጣት የሚሞክር ገለልተኛ ወገንን ያካትታል። ውሳኔው አስገዳጅ አይደለም ፣ እና ሽምግልናው ተስማሚ ካልሆነ ሁለቱም ወገኖች ሊሄዱ ይችላሉ።
- በአንፃሩ አስገዳጅ የግልግል ዳኝነት የተደረሰበት ውሳኔ የመጨረሻ ነው። ሁለቱም ወገኖች የግሌግሌ ውሳኔውን መቀበል አሇባቸው እና ይግባኝ የማለት አጋጣሚ የሇም። ስለዚህ አለመግባባትን ለመከላከል ከሁለቱ ዘዴዎች የትኛውን ጥቅም ላይ እንደሚውል ለኮንትራትዎ አስፈላጊ ነው።
ደረጃ 5. ቀሪዎቹን የውል ውሎች ይገምግሙ።
ለመፈረም ከመወሰንዎ በፊት ውሉን በደንብ መረዳት ያስፈልግዎታል ፤ የቤትዎን የማሻሻያ ፕሮጀክት የሚገልጽ ሕጋዊ አስገዳጅ ሰነድ ነው። ከፍተኛ ትኩረት ሊሰጣቸው የሚገቡ ሌሎች የኮንትራት ዕቃዎች -
- የሚከናወንበት ሥራ መግለጫ ፣ ያገለገሉ ቁሳቁሶች እና መሣሪያዎች። የእርስዎ ተቋራጭ ፕሮጀክትዎን በትክክል እንደሚረዳ ይህ የእርስዎ ምርጥ ምልክት ነው።
- የመነሻ ቀን ፣ የመጨረሻ ቀን እና ሊሆኑ የሚችሉ መዘግየቶች። ይህ ክፍል ተቀባይነት ያላቸውን መዘግየቶች የሚዘረዝር እና ከተጠበቀው በላይ በቤትዎ ውስጥ የግንባታ መዘግየት እንደማይኖርዎት ያረጋግጣል።
- ተጨማሪ የሥራ ድንጋጌዎች። ይህ እርስዎ እና ኮንትራክተሩ መለወጥ እና መፈረም ሳያስፈልግ ምንም ተጨማሪ ሥራ እንዳይከሰት ያረጋግጣል።
ደረጃ 6. የኮንትራክተሩን ወቅታዊ ተጠያቂነት መድን የምስክር ወረቀት ለማየት ይጠይቁ።
በንብረትዎ ላይ የሚሠራ ኮንትራክተር እራሳቸውን እና አብረዋቸው የሚሠሩትን ሁሉ የሚሸፍን የአደጋ እና ተጠያቂነት መድን ሊኖረው ይገባል። ይህ በፕሮጀክትዎ ላይ በሚሠራበት ጊዜ አንድ ሠራተኛ በሚጎዳበት አሳዛኝ ክስተት ውስጥ እርስዎን ይጠብቃል። የዚህን የምስክር ወረቀት ቅጂ ማግኘትዎን ያረጋግጡ።
እንዲሁም በንብረትዎ ላይ ጉዳት በሚደርስበት ጊዜ ጥበቃ ይደረግልዎት እንደሆነ ለመወሰን ከቤትዎ ኢንሹራንስ ኩባንያ ጋር ማረጋገጥ ይችላሉ። የኮንትራክተሩ መድን ይህንን ካልሸፈነ ይህ የእርስዎ ምትኬ ሊሆን ይችላል።
ደረጃ 7. አንድ ነገር ግልጽ ካልሆነ ይናገሩ።
በኮንትራክተሩ የቀረበውን ውል ወይም የወረቀት ሥራ በተመለከተ ማንኛውም ጥያቄ ካለዎት ጥያቄዎችን ይጠይቁ። ምን እንደተካተተ በግልፅ በመረዳት ወደ ቤት ማሻሻያ ፕሮጀክት መግባት አስፈላጊ ነው ፤ በመንገድ ላይ ምንም አስገራሚ ነገሮችን አይፈልጉም።
ጠቃሚ ምክሮች
- ዕውቅና አስፈላጊ ቢሆንም አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭዎ ጥሩ የግንኙነት ችሎታዎች ሊኖሩት እና ከእሱ ጋር ለመግባባት ቀላል መሆን አለበት።
- ወደ ሥራ ቦታው ወቅታዊ ጉብኝቶችን ለማድረግ አያመንቱ ፤ ይህ በሂደት ላይ ለመፈተሽ እና ኮንትራክተሩ የስምምነትዎን ውሎች መከተልዎን ለማረጋገጥ ያስችልዎታል።
- የግንኙነት መስመሮችን ክፍት ያድርጉ። ሕገ -ወጥነት እንደተከሰተ ወዲያውኑ ሥራ ተቋራጭዎ እርስዎን ማነጋገር መቻል አለበት።
- ሠራተኞችን አትናቁ ወይም አትፍረዱ። ይህ ንቀትን ይወልዳል እና በእርስዎ ውሎች መሠረት ሥራ የመሥራት ዕድላቸው አነስተኛ ይሆናል።
