ንዑስ ተቋራጮች (“ንዑስ” ተብሎም ይጠራል) በአጠቃላይ በአንድ የግንባታ ሥራ ዓይነት ላይ ያተኮሩ ትናንሽ ኩባንያዎች ናቸው። እነሱ ልዩ ስለሆኑ ፣ ንዑስ አጠቃላይ ከሆነ ሰው የበለጠ ቀልጣፋ ሊሆኑ ይችላሉ። ሆኖም ፣ የንዑስ ተቋራጩ ሥራ በሚቀጥራቸው ተቋራጭ ላይ በአዎንታዊ ወይም በደካማ ሁኔታ ያንፀባርቃል። ኮንትራክተሮች በአጠቃላይ ንዑስ ተቋራጮችን ይቀጥራሉ። በዚህ መሠረት ኮንትራክተሮች ከመቅጠርዎ በፊት የንዑስ ተቋራጩን የምስክር ወረቀቶች በጥልቀት መመርመር ይፈልጋሉ። ኮንትራክተሩ እንዲሁ የኮንትራት ውል መፈረም ይፈልጋል። የቤት ባለቤት እንደመሆንዎ ፣ እንደ ልምድ ወይም ማጣቀሻዎች ያሉ ተቋራጭዎ ስለሚቀበሉት ንዑስ መረጃ መረጃ መጠየቅ ይችላሉ ፣ ግን ኮንትራክተሩ ንዑስ ተቋራጭ ለሚያከናውነው ሥራ ኃላፊነት አለበት።
ደረጃዎች
ከ 3 ኛ ክፍል 1 - ከንዑስ ተቋራጮች ጨረታ መጠየቅ
ደረጃ 1. የሚፈልጉትን ንዑስ ተቋራጭ ዓይነት ይለዩ።
አዲስ ፕሮጀክት ሊጀምሩ እና ሁሉንም ነገር ለማድረግ ንዑስ ተቋራጮች ሊፈልጉ ይችላሉ። በአማራጭ ፣ ለተወሰነ የሥራ ዓይነት ንዑስ ተቋራጭ መቅጠር ይፈልጉ ይሆናል። ብዙ ዓይነት ንዑስ ተቋራጮች አሉ-
- ቁፋሮዎች። መሠረትን ማፍሰስ ይችሉ ዘንድ ምድርን ቆርጠው ፣ ሞልተው ፣ አንቀሳቅሰዋል። እንዲሁም ለመገልገያ ቁሳቁሶች ጉድጓዶችን ይቆርጣሉ።
- የሴፕቲክ ስርዓት መጫኛዎች። የፍሳሽ ማስወገጃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓቶችን ይጭናሉ።
- የቧንቧ ሠራተኞች። የውሃ ማሞቂያ እና የቧንቧ እቃዎችን ይጭናሉ.
- የኤሌክትሪክ ባለሙያዎች። ከእይታ የተደበቁትን ሽቦዎች ይጭናሉ። እንዲሁም መገልገያዎችን ፣ መሣሪያዎችን እና የኤሌክትሪክ መቀያየሪያዎችን ይጭናሉ።
- ሜሶኖች። እንደ ማገጃ መሠረቶች ፣ የግድግዳ ግድግዳዎች እና የእግረኛ መንገዶች ወይም መናፈሻዎች ያሉ ብሎኮችን ወይም ጡቦችን የሚያካትት ማንኛውንም ነገር መገንባት ይችላሉ።
- ፈጣሪዎች። እንጨቶችን ፣ ጣውላዎችን እና ሌሎች የሉህ ቁሳቁሶችን በመጠቀም ከመሠረቱ አናት ላይ ዛጎሉን ይገነባሉ።
- ጣሪያዎች። ጣራ ሰሪዎች የጣሪያውን ወለል ያዘጋጃሉ።
- ተጓዳኝ ኮንትራክተሮች። እነሱ ከህንጻው ውጭ ያለውን መከለያ ይጭናሉ እና የውጭ መቆንጠጥን ማስተናገድ ይችላሉ።
ደረጃ 2. ማጣቀሻዎችን ያግኙ።
ሥራ የሠሩ ሰዎችን የሠራውን ሰው ይመክሩት እንደሆነ በመጠየቅ ንዑስ ተቋራጭ ማግኘት ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ በአካባቢዎ ያለ ሰው የኤሌክትሪክ ሥራ ተከናውኖ ወይም አዲስ ጣሪያ ተጭኖ ሊሆን ይችላል። ሥራውን የሠራውን ሰው ስም ይጠይቁ።
- ቤት ሲሠራ ካዩ ቆም ብለው ተቋራጩን ማነጋገር ይችላሉ። እሱ ወይም እሷ እንደ ንዑስ ተቋራጮች የሚሰሩትን ይጠይቁ።
- እንዲሁም ቸርቻሪዎችን መጠየቅ ይችላሉ። የቧንቧ ሰራተኛ ለማግኘት ፣ በአካባቢው ላሉ የቧንቧ ሠራተኞች አቅርቦቶችን የሚያቀርብ ቸርቻሪ ይጠይቁ። ሰድር (ሰድር) የሚጥል ሰው የሚፈልጉ ከሆነ ፣ በአካባቢዎ ያለውን የሰድር አቅራቢ ይጠይቁ።
ደረጃ 3. ለጨረታ ማቅረብ።
የበርካታ ንዑስ ተቋራጮችን ስም ካገኙ በኋላ ጨረታዎችን ከእነሱ መጠየቅ ይችላሉ። ስለሚወዳደሩበት ሥራ የጽሑፍ መግለጫ መስጠታቸውን ያረጋግጡ። የተቀረጹ ዕቅዶችን እና ግልጽ የጽሑፍ ዝርዝሮችን ያካትቱ።
ጨረታውን በጽሑፍ ይጠይቁ። የሚቻል ከሆነ ንዑስ ተቋራጩ ለቁስ እና ለሠራተኛ ምን ያህል እንደሚያስከፍሉ የሚገመትበትን ዝርዝር ጨረታ እንዲያቀርብ ያድርጉ።
የ 3 ክፍል 2 - ትክክለኛውን ንዑስ ተቋራጭ መምረጥ
ደረጃ 1. በዋጋ ላይ ብቻ ከመምረጥ ይቆጠቡ።
የመጀመሪያው ውስጣዊ ስሜትዎ ዝቅተኛውን ጨረታ ያቀረበውን ሰው መምረጥ ሊሆን ይችላል። ይህንን ስትራቴጂ ለመከተል ምንም ምክንያት የለም። እንደ እውነቱ ከሆነ ዝቅተኛውን ጨረታ የያዘውን ሰው መምረጥ በእርስዎ ላይ ሊሠራ ይችላል።
የንዑስ ተቋራጩ ጨረታ በጣም ዝቅተኛ ከሆነ ታዲያ ሥራውን ላይጨርሱ ይችላሉ። ገንዘቡ ሲያልቅ ፕሮጀክቱን ለማጠናቀቅ የራሳቸውን ገንዘብ ከማውጣት ይልቅ ፕሮጀክቱን ይተዉ ይሆናል። ምንም እንኳን አንድ ፕሮጀክት በመተው ንዑስ ተቋራጩን መክሰስ ቢችሉም ፣ ክሶች ጊዜ እና ገንዘብ ያስከፍላሉ።
ደረጃ 2. የንዑስ ተቋራጩን ተሞክሮ ይፈትሹ።
ንዑስ ክፍሉ ስለ ሥራቸው መጠን እና አማካይ የሥራ መጠን በቂ መረጃ እንዲያቀርብ ይፈልጋሉ። እርስዎ “ጥሩ ተስማሚ” እየፈለጉ ነው ፣ ማለትም ፣ እንደ እርስዎ መጠን እና ስፋት ያሉ ፕሮጀክቶችን የሚያስተናግድ ሰው።
- ትልልቅ ፕሮጀክቶችን የሚያስተናግድ ንዑስ ተቋራጭ ፕሮጀክትዎን በቁም ነገር ላይመለከት ይችላል።
- በአማራጭ ፣ ብዙውን ጊዜ በአነስተኛ ፕሮጄክቶች ላይ የሚሠራ ንዑስ ተቋራጭ ከመጠን በላይ መጨናነቅ እና መጥፎ ሥራ መሥራት ይችላል።
ደረጃ 3. የንዑስ ተቋራጩን የፋይናንስ ጤና ይፈትሹ።
ለምሳሌ ፣ የተረጋገጡ የሂሳብ መግለጫዎችን ለመጠየቅ ይፈልጉ ይሆናል። በተለይ በጣም ትልቅ ሥራ ካለዎት ይህንን መረጃ መጠየቅ ይችላሉ።
ንዑስ ኪሳራውን ከመቼውም ጊዜ ያውቅ እንደሆነ ወይም በማንኛውም ኩባንያ ሥር ሰርተው ስለመሆኑ ይጠይቁ።
ደረጃ 4. ንዑስ ተቋራጩ ተከስሶ እንደሆነ ይፈልጉ።
የሥራውን ጥራት ለማወቅ ፣ ንዑስው ከዚህ ቀደም ተከሷል ወይም አለመሆኑን መፈለግ አለብዎት። ይህንን መረጃ እንዲገልጹ በጨረታዎቻቸው ውስጥ ያሉትን ንዑስ አካላት መጠየቅ ይችላሉ። ሆኖም ፣ እያንዳንዱን ክስ እንዳያሳዩ ይጨነቁ ይሆናል።
እንዲሁም በራስዎ መፈለግ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ የንዑስ ተቋራጩ ንግድ የት እንደሚገኝ ካወቁ ከዚያ በዚያ አውራጃ ውስጥ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ እና የፍርድ ቤት መዝገቦችን መፈለግ ይችላሉ። የፍርድ ቤት መዝገቦች በአጠቃላይ የህዝብ ናቸው። ለበለጠ መረጃ የምርምር ፍርድ ቤት መዝገቦችን ይመልከቱ።
ደረጃ 5. የንዑስ ተቋራጩን ስም ይፈትሹ።
ማንም ቅሬታ ያቀረበ መሆኑን ለማወቅ በይነመረቡን መፈለግ ይችላሉ። ያሁ ፣ ጉግል ወይም Yelp ን ይፈልጉ። ያስታውሱ ማንኛውም ሰው በመስመር ላይ ማማረር ይችላል ፣ ስለሆነም ቅሬታዎች በጨው እህል ይውሰዱ። ሆኖም ፣ በበይነመረብ ላይ ያገኙት መረጃ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።
- የበለጠ ተዓማኒ በሆኑ ምንጮችም ያረጋግጡ። ለምሳሌ ፣ ንዑስ ተቋራጩን ለማጣቀሻዎች መጠየቅ ይችላሉ። ከዚያ ማጣቀሻዎቹን በመደወል በንዑስ ሥራው ምን ያህል እንደተደሰቱ መጠየቅ ይችላሉ።
- እንዲሁም የንዑስ ተቋራጩን እንዲመክሩት የቁሳቁስ አቅራቢዎችን ወይም ሌሎች ተቋራጮችን መጠየቅ ይችላሉ።
ደረጃ 6. የንዑስ ተቋራጩን የደህንነት መዝገብ ይፈልጉ።
ደህንነቱ የተጠበቀ ንዑስ ተቋራጭ መቅጠር ይፈልጋሉ ፣ ስለዚህ የደህንነት መረጃ ከጨረታው ጋር እንዲቀርብ መጠየቅ አለብዎት። ለምሳሌ ፣ የሚከተሉትን መረጃዎች መጠየቅ አለብዎት -
- OSHA ንዑስ ንዑሳን መርምሮ ያውቅ እንደሆነ። እንደዚያ ከሆነ የፍተሻ ሪፖርቱን ቅጂ ይጠይቁ። እንዲሁም ንዑስ ንዑስ ምርመራ ተደርጎበት እንደሆነ ሁለት ጊዜ ለመፈተሽ የ OSHA ድር ጣቢያውን መፈለግ ይችላሉ።
- የንዑስ ሠራተኛውን የማካካሻ መዛግብት መጠየቅ እና የልምድ ማሻሻያ ተመን (ኤምኤምአር) ማረጋገጥ አለብዎት። የ EMR ኪሳራ ጥምርታ ኩባንያው በሠራተኛው የማካካሻ የይገባኛል ጥያቄ ውስጥ በኢንዱስትሪው ውስጥ ከሚመጣጠኑ ሌሎች ንግዶች ጋር ሲወዳደር ይሰላል። ከፍ ባለ መጠን የኩባንያው ደህንነት መዝገብ የባሰ ነው።
- ንዑስ የሚያካሂደውን ማንኛውንም መደበኛ የደህንነት ፕሮግራም ቅጂ ይጠይቁ።
ደረጃ 7. ንዑስ ተቋራጭ ይምረጡ።
ለእያንዳንዱ የጨረታ ንዑስ ተቋራጭ አንፃራዊ ዋጋ ፣ ልምድ እና ዝና ከገመገሙ በኋላ ምርጫ ማድረግ አለብዎት። እነሱን ለመቅጠር ፍላጎት እንዳሎት ንዑስ ተቋራጩን በስልክ ማሳወቅ ይችላሉ።
ውል ከመፈረምዎ በፊት ፈቃድ ያላቸው እና ዋስትና ያላቸው መሆናቸውን ማረጋገጥ ያለብዎትን ንዑስ ክፍል ይንገሩ።
የ 3 ክፍል 3 - ንዑስ ተቋራጩን መቅጠር
ደረጃ 1. ንዑስ ተቋራጩ ፈቃድ ያለው መሆኑን ያረጋግጡ።
ንዑስ ተቋራጩ የሚመለከታቸው ፈቃዶቻቸውን ቅጂዎች ከእርስዎ ጋር ለማካፈል ፈቃደኛ መሆን አለበት። አንዴ ቅጂ ከተቀበሉ ፣ ፈቃድ የተሰጣቸው መሆናቸውን ከስቴቱ ጋር ማረጋገጥ አለብዎት።
- የስቴትዎን ፈቃድ ወይም የፈቃድ ወኪል በማነጋገር አንድ ሰው ፈቃድ ያለው መሆኑን ማረጋገጥ ይችላሉ።
- አንዳንድ ግዛቶች የአንድን ሰው ፈቃድ ለማረጋገጥ ሊጠቀሙበት የሚችሉት የመስመር ላይ መሣሪያ ሊኖራቸው ይችላል።
ደረጃ 2. የኢንሹራንስ ማረጋገጫ ይጠይቁ።
ንዑስ ኢንሹራንስም ማረጋገጫ ሊሰጥዎት ይገባል። የሽፋን መጠኑ በቂ መሆኑን ያረጋግጡ። እንደ አውራ ጣት አጠቃላይ ደንብ ፣ ንዑስ እንደ እርስዎ ብዙ ሽፋን ሊኖረው ይገባል። ንዑስ ተቋራጭ የሚከተሉትን የኢንሹራንስ ፖሊሲዎች መጠበቅ አለበት።
- የሠራተኛ ካሳ ዋስትና
- አጠቃላይ ተጠያቂነት መድን
- የተሽከርካሪ መድን (ምናልባትም)
ደረጃ 3. የንዑስ ተቋራጭ ስምምነት ረቂቅ።
ንዑስ ሥራ ከመጀመሩ በፊት ከንዑስ ተቋራጩ ጋር ስምምነት መፈረም ያስፈልግዎታል። ጠበቃዎ ስምምነት እንዲያዘጋጅልዎት ወይም በሶስት የኮንትራክተሮች ማህበራት (ኤኤስኤ ፣ ኤኤሲሲ እና ኤሲሲ) የተፈጠረውን መደበኛ ቅጽ መጠቀም ይችላሉ። ከሶስቱ ማህበራት አንዱን በማነጋገር የቅጹን ቅጂ ማግኘት ይችላሉ-
- የአሜሪካ ንዑስ ተቋራጮች ማህበር ፣ Inc. ፣ 1004 ዱክ ስትሪት ፣ አሌክሳንድሪያ ፣ ቪኤ 22314-3588። 703-684-3450 መደወል ይችላሉ።
- የአሜሪካ ተጓዳኝ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጮች ፣ 2300 ዊልሰን ብሌቭድ ፣ Suite 300 ፣ አርሊንግተን ፣ ቪኤ 22201. 800-242-1767 መደወል ይችላሉ።
- የአሶሺዬሽን ልዩ ኮንትራክተሮች ማህበር ፣ 3 ቤቴስዳ ሜትሮ ማዕከል ፣ Suite 1100 ፣ ቤተስዳ ፣ ኤም.ዲ 20814. 301-657-3110 መደወል ይችላሉ።
ደረጃ 4. የውሉን ቅጂዎች ያሰራጩ።
በመዝገብዎ ውስጥ ዋናውን እና ቅጂውን መያዝ አለብዎት። እንዲሁም ለንዑስ ተቋራጩ የውሉን ቅጂ ይስጡ። ደንበኛው እንዲሁ ከንዑስ ተቋራጮች ጋር የኮንትራቶችዎን ቅጂዎች ማየት ይፈልግ ይሆናል ፣ ስለዚህ ከተጠየቀ ለደንበኛው ቅጂ ያድርጉ።
በመጨረሻ
- ንዑስ ተቋራጮች እንደ ኤሌክትሪክ ሥራ ፣ ቧንቧ ፣ ጣራ ፣ ቁፋሮ ፣ የጎን መጫኛ ፣ ግንበኝነት እና ሌሎችም ባሉ ሥራዎች ሊረዱ ይችላሉ።
- የሚታወቅ ንዑስ ተቋራጭ መምረጥዎን ለማረጋገጥ ፣ ማጣቀሻዎቻቸውን ፣ የመስመር ላይ ዝናቸውን ፣ የቀደመ ልምዳቸውን ፣ የገንዘብ ሁኔታቸውን እና የደህንነት መዝገቦቻቸውን ይመልከቱ።
- አንድ ንዑስ ተቋራጭ ከመረጡ ፣ የሆነ ነገር ቢከሰት እርስዎ እንደተጠበቁ ለማረጋገጥ የእነሱን ፈቃድ እና የኢንሹራንስ ማረጋገጫ ሁለቴ ይፈትሹ።
- እርስዎ በመረጡት ሰው ደስተኛ ከሆኑ ውል በማርቀቅ እና በመፈረም ኦፊሴላዊ ያድርጉት።
