ለቤት ጥገና በጀት ማውጣት የቤት ባለቤት የመሆን አስፈላጊ ገጽታ ነው። ማንኛውንም ጉዳዮች በመከታተል እና የባለሙያ ግምገማዎችን በመፈለግ የቤትዎን የጥገና ፍላጎቶች መግለፅ አለብዎት። ከዚያ በጀት ለማውጣት እና በየዓመቱ ለጥገና እና ለአጠቃላይ ጥገና ምን ያህል ማጠራቀም እንዳለብዎት መወሰን ያስፈልግዎታል። በመጨረሻም ፣ የራስ -ሠራሽ አቀራረብን በመውሰድ እና ቅናሽ ቁሳቁሶችን በማግኘት በቤት ጥገና ላይ የተወሰነ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ።
ደረጃዎች
ዘዴ 1 ከ 3 የቤትዎን ጥገና ፍላጎቶች መግለፅ
ደረጃ 1. መታደስ ያለበትን ይዘርዝሩ።
ቤትዎን ዙሪያ ይመልከቱ እና ጥገና የሚያስፈልገው የሚመስለውን ይወስኑ። እንደ ቺፕ ወይም ልጣጭ ቀለም ፣ ልቅ ወይም ጠማማ ቦርዶች ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች ወይም የተበላሹ ሽቦዎች ያሉ ነገሮችን ልብ ይበሉ። እንዲሁም የቤት ዕቃዎችዎን መመርመር እና በስራ ላይ መሆናቸውን ማረጋገጥ አለብዎት።
ደረጃ 2. ለጥገና ቅድሚያ ይስጡ።
የጥገና ጉዳዮችን አንዴ ካስተዋሉ ፣ ከዝቅተኛው እስከ በጣም አስፈላጊ ዝርዝር ይዘርዝሯቸው። የቤትዎን ዕድሜ ፣ ቦታ እና ሁኔታ ያስታውሱ። መጥፎ የአየር ጠባይ ባለባቸው ክልሎች ውስጥ የሚገኙ የቆዩ ቤቶች ወይም ቤቶች በአጠቃላይ ተጨማሪ ጥገና ያስፈልጋቸዋል። ለፕሮጀክቶችዎ ቅድሚያ መስጠቱ ነገሮች ወዲያውኑ ትኩረት የሚያስፈልጋቸውን እና እስከ በኋላ ድረስ ምን ማዘግየት እንደሚችሉ ሀሳብ እንዲያገኙ ይረዳዎታል።
ካልታከመ ወደ ከፍተኛ የቤት ጉዳት ሊያመሩ ስለሚችሉ እንደ ፍሳሽ ቧንቧዎች ፣ የተበላሹ ሽቦዎች ወይም በጣሪያዎ ላይ ያሉ ጉዳቶች ወዲያውኑ መታከም አለባቸው።
ደረጃ 3. የመስመር ላይ የቤት ማሻሻያ ግምትን ይጠቀሙ።
አንዴ ምን መደረግ እንዳለበት ሀሳብ ካገኙ ፣ እያንዳንዱ የጥገና ፕሮጀክት ምን ያህል ወጪ እንደሚጠይቅ ግምታዊ ግምት ለማግኘት የመስመር ላይ የቤት እድሳት ግምትን ይጠቀሙ። እንደ HomeAdvisor ያሉ ድርጣቢያዎች ፕሮጀክትዎ ምን ሊወጣ እንደሚችል አጠቃላይ ግምት ይሰጥዎታል። ግምታዊ ግምት ማግኘት ከባለሙያ ጋር በሚገናኙበት ጊዜ የማጣቀሻ ፍሬም ይሰጥዎታል።
የመስመር ላይ ግምትን መፈለግ ፍለጋዎን ለመጀመር ጥሩ ቦታ ነው ፣ ግን ማንኛውንም ቁሳቁስ ከመግዛትዎ ወይም ጥገና ከመጀመርዎ በፊት አሁንም ባለሙያ ማማከር አለብዎት።
ደረጃ 4. የውስጥ ማስጌጫ ይቅጠሩ።
በጥገና ፕሮጀክት መጀመሪያ ላይ ለጥቂት ሰዓታት የውስጥ ማስጌጫ መቅጠር ለፕሮጀክትዎ ትክክለኛ ቁሳቁሶችን እንዲያገኙ ይረዳዎታል። ቁሳቁሶችዎን ለማጥበብ እርስዎን በማገዝ ቀለሞችን ፣ ቅጦችን እና ገጽታዎችን ለማዛመድ ይረዱዎታል። የቤት ውስጥ ዲዛይነር ለመጀመሪያ ጊዜ ትክክለኛውን ምርጫ እንዲያደርጉ ስለሚረዳዎት ፣ በመጨረሻም የተወሰነ ገንዘብ እንዲቆጥቡ ሊረዱዎት ይችላሉ።
የውስጥ ዲዛይነር በተለይ ትክክለኛዎቹን ቀለሞች ፣ የግድግዳ ወረቀቶች ፣ ንጣፎች እና የቤት እቃዎችን ለማግኘት በጣም ጠቃሚ ነው።
ደረጃ 5. ግምቶችን ከኮንትራክተሮች ያግኙ።
ብዙ የአገር ውስጥ ተቋራጮችን ያነጋግሩ እና ፕሮጀክትዎ ምን እንደሚወጣ ግምቶችን ያግኙ። አንድ ሥራ ተቋራጭ ይመጣል ፣ የቤትዎን የጥገና ጉዳይ ይገመግማል ፣ ከዚያ ምን ያህል ያስከፍላል ብለው ግምታቸውን ይሰጡዎታል። የኮንትራክተሩ ጥቅስ በቀላሉ ግምት መሆኑን እና የተጠናቀቀው ሥራ የበለጠ ውድ ሊሆን እንደሚችል ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው።
ማንኛውንም ፕሮጀክት ከመጀመርዎ በፊት ከብዙ ተቋራጮች ግምቶችን ማግኘት ይፈልጋሉ።
ዘዴ 2 ከ 3 - በጀት ማዘጋጀት
ደረጃ 1. የ 1 ፐርሰንት ደንቡን ግምት ውስጥ ያስገቡ።
ለቤት ጥገና በጀት ሲዘጋጅ ግምት ውስጥ የሚገባ አንድ ታዋቂ ሕግ 1 በመቶ ደንብ ነው። በዚህ ደንብ መሠረት ለዓመታዊ ጥገና እና ጥገና የቤትዎን የግዢ ዋጋ ከ 1 እስከ 2 በመቶ መካከል በጀት ማውጣት አለብዎት። ቤትዎ በዕድሜ የገፋ ከሆነ ወይም መጥፎ የአየር ጠባይ ባለበት ቦታ የሚኖሩ ከሆነ 2 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ አካባቢ በጀት ማውጣት አለብዎት።
- ለምሳሌ ፣ 300,000 ዶላር የሚያወጣ ቤት ከገዙ ፣ ለጥገና በየዓመቱ ከ 3, 000 እስከ 6 ሺህ ዶላር መካከል መቆጠብ አለብዎት።
- ይህንን ዘዴ በመጠቀም ያጠራቀሙት ገንዘብ እንደ የቤት ዕቃዎች ጥገና ወይም እንደ ሥራ ተቋራጮች ወጪ ያሉ የቤት ወጪዎችን ለመሸፈን ጥቅም ላይ መዋል አለበት።
ደረጃ 2. የካሬ ጫማውን ደንብ ይጠቀሙ።
በየአመቱ በቤትዎ ስኩዌር ጫማ 1 ዶላር በጀት በማውጣት ለጥገና ወጪዎች መዘጋጀት ይችላሉ። ዝቅተኛ የንብረት ዋጋ ያለው ትልቅ ቤት ከያዙ ይህ ደንብ የበለጠ ትርጉም ሊኖረው ይችላል። ምንም እንኳን ቤትዎ ያን ያህል ዋጋ ባይኖረውም ፣ አሁንም ጥገና የሚያስፈልገው ሰፊ ቦታ ይኖርዎታል።
ለምሳሌ ፣ ቤትዎ 2, 000 ካሬ ጫማ ከሆነ ፣ ለጥገና በዓመት 2, 000 ዶላር በጀት ማውጣት አለብዎት።
የኤክስፐርት ምክር
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
ጄፍ ሁንህ
ፕሮፌሽናል ሃንድማን < /p>
የበጀት ፍላጎቶች እንደየአካባቢው ይለያያሉ።
የእጅ ባለሙያው ጄፍ ሁንህ እንዲህ ይለናል -"
ደረጃ 3. ጥገና በሚፈልጉበት ጊዜ ይገምቱ።
የተለያዩ የቤትዎ ክፍሎች በመጨረሻ ያረጁ እና መጠገን ወይም መተካት አለባቸው። ተቋራጭ መቅጠር ወይም አዲስ ነገር መግዛት ሲኖርብዎት መገመት አለብዎት። ይህ ፍላጎቶችዎን የሚያሟላ በጀት ለማቀናጀት ይረዳዎታል። ለተለያዩ የቤት ውስጥ መገልገያዎች እና የቤትዎ ክፍሎች አማካይ የህይወት ዘመን በሚከተለው ይገመታል ፦
- ጣሪያ-20-25 ዓመታት
- የማሞቂያ ስርዓት - 25 ዓመታት
- ማቀዝቀዣ - 20 ዓመት
- ማቀዝቀዣ - 20 ዓመታት
- የልብስ ማድረቂያ - 18 ዓመት
- ክልል/ምድጃ - 18 ዓመታት
- የክፍል አየር ማቀዝቀዣ - 15 ዓመታት
- የልብስ ማጠቢያ - 13 ዓመታት
- የውሃ ማሞቂያ - 13 ዓመታት
- ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ - 12 ዓመታት
- የእቃ ማጠቢያ - 12 ዓመታት
ደረጃ 4. የቁጠባ ሂሳብ ይክፈቱ።
የቁጠባ ስትራቴጂን ከወሰኑ በኋላ በተቻለ ፍጥነት ማዳን መጀመር አለብዎት። ትልቅ የቤት ጥገና ወይም የጥገና ፕሮጄክቶች እጅግ በጣም ውድ ሊሆኑ ይችላሉ ፣ እና እነዚያን ፍላጎቶች ለማሟላት በቂ ብድር ማከማቸት እና በብድር ላይ አለመተማመን አስፈላጊ ነው። በአካባቢዎ ባንክ ውስጥ የቁጠባ ሂሳብ ይክፈቱ እና በየወሩ ለቤት ጥገና በየወሩ የበጀት ገንዘብ ማከማቸት ይጀምሩ።
ለምሳሌ ፣ አማካይ የጣሪያ መተካት ከ 4, 000 እስከ 8 ሺህ ዶላር ያስከፍላል።
ዘዴ 3 ከ 3 - በቤት ጥገና ላይ ገንዘብ መቆጠብ
ደረጃ 1. ስራውን እራስዎ ያድርጉት።
በቤትዎ ጥገና ላይ ትንሽ ገንዘብ ለመቆጠብ ከፈለጉ ሥራውን እራስዎ ለማድረግ ያስቡ ይሆናል። የጉልበት ሥራ አብዛኛውን ጊዜ የቤት ጥገና እና ጥገናን ለማከናወን የኮንትራክተሩ ሂሳብ ትልቅ ክፍል ነው። አንድ ፕሮጀክት በእራስዎ ለመቋቋም ፈቃደኛ ከሆኑ የቤት ውስጥ እንክብካቤን (DIY) አቀራረብ መውሰድ ብዙ ገንዘብን ሊያድንዎት ይችላል።
- በራስዎ ሊቋቋሟቸው የሚችሏቸው አንዳንድ የ DIY ፕሮጄክቶች ስዕል ፣ የግድግዳ ወረቀት መተግበር ፣ ንጣፎችን መትከል ወይም ጠንካራ እንጨትን ወይም የወለል ንጣፎችን መትከል ናቸው።
- ምናልባትም ለዋና የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ፕሮጀክቶች ፣ መስኮቶችን በመተካት ፣ ካቢኔዎችን በመትከል ፣ የጎን ወይም የጣሪያ ጣሪያን ፣ እና ማንኛውንም ዋና መዋቅራዊ ለውጦችን ባለሙያዎችን መቅጠር አለብዎት።
ደረጃ 2. ቅናሽ የሆኑ ዕቃዎችን ይግዙ።
የጥገና ወጪዎችን ለመቀነስ አንደኛው መንገድ ቅናሽ መሣሪያዎችን እና ቁሳቁሶችን በመግዛት ነው። አዳዲሶችን ከመግዛት ይልቅ ያገለገሉ መሳሪያዎችን እና መሳሪያዎችን ይፈልጉ። ለፕሮጀክትዎ የሚያስፈልጉትን ማንኛውንም ቁሳቁስ ለመግዛት በአከባቢው ሃርድዌር ወይም የቤት ዕቃዎች መደብሮች ውስጥ ሽያጮችን ይጠቀሙ።
የጉልበት ሥራውን እራስዎ ካከናወኑ ይህ አማራጭ ብቻ ነው። ሥራ ተቋራጭ ከቀጠሩ የራሳቸውን ቁሳቁሶች እና አቅርቦቶች ይጠቀማሉ። ሆኖም ፣ ብዙውን ጊዜ በሚጠቀሙባቸው ቁሳቁሶች ላይ ከእነሱ ጋር መደራደር ይችላሉ።
ደረጃ 3. ርካሽ ተተኪዎችን ይፈልጉ።
ከፍተኛ ደረጃ ቁሳቁሶችን ከመግዛት ይልቅ ርካሽ አማራጮችን መግዛት ያስቡበት። እንደ ወለል እና የወለል ጠረጴዛዎች ፣ እንደ ቪኒል ወይም ውህዶች ያሉ በጣም ውድ ያልሆኑ ቁሳቁሶችን መግዛት ብዙ ገንዘብን ሊያድንዎት ይችላል። ብዙ ርካሽ ተተኪዎች ልክ እንደ ከፍተኛ ደረጃ አቻዎቻቸው ዘላቂ ናቸው እና ብዙውን ጊዜ አነስተኛ ጥገና ይፈልጋሉ።
