ትክክለኛውን አፓርትመንት ማግኘት አስጨናቂ ተሞክሮ ሊሆን ይችላል። በይነመረቡ ግን ፍለጋዎ በተቀላጠፈ እንዲሄድ ለማገዝ እጅግ በጣም ብዙ መረጃን በእጅዎ ጫፎች ላይ ያስቀምጣል። ሁሉም የአፓርትመንት ልኡክ ጽሁፎች እጅግ በጣም ብዙ ሊሆኑ ቢችሉም ፣ አማራጮችዎን ካጠበቡ እና ትክክለኛውን የፍለጋ መሳሪያዎችን ከተጠቀሙ በኋላ የሚፈልጉትን በትክክል ማግኘት ይችላሉ።
ደረጃዎች
የ 3 ክፍል 1 - ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች ማዘጋጀት
ደረጃ 1. በጀትዎ ምን እንደሆነ ይወቁ።
ምን ዓይነት አፓርታማ እንደሚፈልጉ ከማሰብዎ በፊት ምን ያህል ማውጣት እንደሚችሉ በእውነቱ ማጤን ያስፈልግዎታል። የተለመደው ገቢዎን ይውሰዱ ፣ ከዚያ ምግብን ፣ ማህበራዊነትን ፣ ግብይትን እና በተለምዶ ገንዘብዎን የሚያወጡትን ማንኛውንም የኑሮ ውድነትዎን ይቀንሱ። በተጨባጭ ለቤት ኪራይ ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት እንደሚችሉ ሲመለከቱ ፣ በአቅምዎ ውስጥ አፓርትመንትን በበለጠ ውጤታማ በሆነ መንገድ መጀመር ይችላሉ።
- አብዛኛዎቹ ተከራዮች ገቢያቸውን ከ25-30% ያህል ለቤት ኪራይ ወጪዎች ያወጣሉ ፣ ስለሆነም የፋይናንስ ዕቅድዎን ሲያዘጋጁ ይህንን ያስታውሱ። ያስታውሱ ይህ የቤት ኪራይን ብቻ ሳይሆን የመገልገያዎችን እና የተከራዮችን መድን እንዲሁም ያጠቃልላል።
- እንዲሁም የዕለት ተዕለት ጉዞዎን ዋጋ ግምት ውስጥ ያስገቡ። የህዝብ መጓጓዣ ትወስዳለህ? ወደ ሥራ ቢነዱ ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ተጨማሪ መክፈል ይኖርብዎታል?
- እንዲሁም አፓርታማ ለመከራየት መነሻ ወጪዎች አሉ። አብዛኛውን ጊዜ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ማውጣት ይኖርብዎታል። የቤት እንስሳ ባለቤት ከሆኑ ተጨማሪ ክፍያ ይከፍላሉ።
- የቤት ኪራይ የመግዛት ችግር ካጋጠመዎት ወጪዎችን ከክፍል ጓደኛዎ ጋር መከፋፈል አማራጭ ነው። ሆኖም ፣ እንደ የቤት ኪራይ ድርሻ ፣ የቤት ውስጥ ሥራዎች ፣ የእንግዳ ፖሊሲዎች ፣ ወዘተ ያሉ እያንዳንዱ ነዋሪ ኃላፊነት የሚሰማውን የሚገልጽ የክፍል ጓደኛ ስምምነት መፈረምዎን ያረጋግጡ።
- በጀት ለማውጣት እና ገንዘብን ለመቆጠብ ተጨማሪ ምክሮችን ለማግኘት ፣ በጀትዎን በጀት ያንብቡ።
ደረጃ 2. በአፓርትመንትዎ ውስጥ ያሉትን መገልገያዎች ቅድሚያ ይስጡ።
ከአፓርትመንትዎ ምን እንደሚፈልጉ ግልፅ ሀሳብ መኖሩ ፍለጋ ሲጀምሩ ምርጫዎችዎን ለማጥበብ ይረዳል። ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ የሆነውን እራስዎን ይጠይቁ። ማጠቢያ እና ማድረቂያ? እይታ? ከአንድ በላይ መኝታ ቤት? አስፈላጊ እንደሆኑ የሚያስቧቸው ነገሮች የትኛውን አፓርታማ በመጨረሻ እንደሚመርጡ ለመወሰን ይረዳሉ።
ደረጃ 3. በአንድ ቦታ ላይ ይወስኑ።
የት እንደሚኖሩ ባሰቡ ቁጥር አካባቢው በቀጥታ ይነካል። ዋጋን ፣ ደህንነትን ፣ የመጓጓዣዎን ምቾት እና የመሳሰሉትን ይወስናል። ከመግባትዎ በፊት ሁል ጊዜ አንድ ሰፈር ይመርምሩ።
- ጉግል ካርታዎችን ይመልከቱ እና በአቅራቢያ ምን ምቾት እንዳለ ይመልከቱ። መደብሮች ፣ ምግብ ቤቶች ፣ ጂም ፣ ወዘተ አሉ? እነዚህ ነገሮች ለእርስዎ አስፈላጊ ከሆኑ በአከባቢው ያለውን ለማወቅ ይፈልጋሉ።
- አንዳንድ የሪል እስቴት ድር ጣቢያዎች የአጎራባች አካባቢ የደህንነት ግምገማዎችን ይሰጣሉ። እንደ Trulia ሠፈር ካርታ ያለ አንድ ነገር ይሞክሩ።
- የአካባቢው የፖሊስ ሰፈሮች እንዲሁ ብዙውን ጊዜ ስለአከባቢ ወንጀሎች በድር ጣቢያዎቻቸው ላይ ሪፖርቶች አሏቸው። በአካባቢው ሪፖርት የተደረገባቸው መደበኛ ወንጀሎች መኖራቸውን ለማየት በማህበራዊ ሚዲያዎች አካባቢዎችን ለመከተል ይሞክሩ።
- ከቻሉ አካባቢውን ይጎብኙ። ለጎረቤት ስሜት እንዲሰማዎት እና እዚያ መኖር ይችሉ እንደሆነ ለማየት በቀን በተለያዩ ጊዜያት እንዴት እንደሆነ ይመልከቱ።
ክፍል 2 ከ 3 - በይነመረብን መጠቀም
ደረጃ 1. የአፓርትመንትዎን ፍለጋ በማህበራዊ ሚዲያ ላይ ይለጥፉ።
በጣቢያዎች ዙሪያ በዘፈቀደ ከመፈለግዎ በፊት ፣ በማህበራዊ አውታረ መረብዎ ውስጥ ያለ አንድ ሰው አፓርትመንትን ለኪራይ የሚያውቅ መሆኑን ማየት ይችላሉ። አፓርታማ በሚፈልጉበት ጊዜ የግል ማጣቀሻ ሁል ጊዜ ጥሩ መንገድ ነው። ቀደም ሲል ሊጠይቁት የሚችሉት የሰዎች አውታረ መረብዎ ውስን ቢሆንም ፣ በይነመረብ ጥያቄዎ በመቶዎች ወይም በሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎችን እንዲደርስ ይፈቅድለታል። በቤታቸው ውስጥ አንድ ክፍል ለመከራየት የሚፈልግ ጓደኛ ወይም የቤተሰብ አባል ያለው ማን እንደሆነ አታውቁም።
በአሁኑ ጊዜ አፓርታማ እየፈለጉ እና ማንኛውንም የግል ማጣቀሻዎችን የሚሹትን ልጥፍ ያዘጋጁ። ማንኛውም ልጥፎች በግል ሊልኩልዎ ይገባል በልጥፉ ውስጥ መናገርዎን ያረጋግጡ።
ደረጃ 2. ልዩ የአፓርትመንት ተከራይ ድር ጣቢያዎችን ይጠቀሙ።
አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ጣቢያዎች የአፓርትመንት ኪራዮችንም ይዘረዝራሉ ፣ በአፓርትመንት ኪራዮች ውስጥ ልዩ ድር ጣቢያዎች አሉ። ወደ አጠቃላይ አጠቃላይ ድርጣቢያዎች ከመቀጠልዎ በፊት በተለይ አፓርትመንት ተኮር ጣቢያ ይሞክሩ። እነዚህ የሚፈልጉትን በትክክል ለማግኘት ፍለጋዎን እንዲያሻሽሉ ያስችልዎታል።
- አንዳንድ ጥሩ ጣቢያዎች ለመጀመር Apartments.com ፣ Padmapper ፣ ForRent እና Hotpads ናቸው።
- በእነዚህ ጣቢያዎች ላይ ፍለጋዎችን ሲያካሂዱ አስፈላጊውን መረጃ ሁሉ ይሰኩ - የእርስዎ በጀት ፣ ቦታው ፣ ካሬ ጫማ እና እንደ ማጠቢያ/ማድረቂያ የሚፈልጓቸው ማናቸውም መገልገያዎች።
ደረጃ 3. በ Craigslist.com ላይ ይፈልጉ።
የአፓርትመንት ኪራዮችን ጨምሮ በ Craigslist ላይ እጅግ በጣም ብዙ እቃዎችን እና አገልግሎቶችን ማግኘት ይችላሉ። ያገኙትን ለማየት በቤቱ ድር ጣቢያ ላይ ወደ የቤቶች ክፍል ይሂዱ። ዝቅተኛው ነገር በሪል እስቴት ወይም በአፓርትመንት ጣቢያ ላይ እንደፈለጉ ያህል ፍለጋዎችዎን ማበጀት ላይችሉ ይችላሉ።
እንደ ክሬግስ ዝርዝር ካሉ ጣቢያዎች ውጭ አፓርታማዎችን ሲከራዩ ይጠንቀቁ። ሌሎች ጣቢያዎች ባለንብረቶች በጣቢያቸው ላይ የሚያስተዋውቁትን ልጥፎች ሊመረመሩ ቢችሉም ፣ ክሬግስ ዝርዝር እንደዚያ አልተደነገገም። በዚህ ምክንያት አንዳንድ ጊዜ በጣቢያው ላይ አጭበርባሪዎች አሉ። የፌዴራል ንግድ ኮሚሽን ባለንብረቱ ገንዘብ እንዲያስገቡ ቢነግርዎ ፣ ከስብሰባዎ በፊት የደህንነት ማስያዣ ያቅርቡ ፣ ወይም ለመገናኘት የማይገኙ ከሆነ ፣ ይህ ማጭበርበሪያ ሊሆን ስለሚችል ልጥፉን መዝለል አለብዎት።
ደረጃ 4. የሚፈለገውን ማስታወቂያ በበይነመረብ ላይ ይለጥፉ።
ልክ የአፓርትመንት ልጥፎችን ለመፈለግ ክሬግስ ዝርዝርን እንደሚጠቀሙ ፣ እርስዎም አፓርታማ የሚፈልጉበትን ማስታወቂያ መለጠፍ ይችላሉ። እንደ ኪራይ.net ያለ ተፈላጊ ማስታወቂያ እንዲለጥፉ የሚያስችሉዎት የሪል እስቴት ጣቢያዎችም አሉ።
መለጠፍ በሚሰሩበት ጊዜ ፣ ለመኖር የሚፈልጉት አካባቢ ፣ ምን ያህል ፈቃደኞች እንደሆኑ ፣ የቤት እንስሳት ቢኖሩዎት ወይም ባይኖሩዎት - አንድ አከራይ ሊያገኝዎት እና ሊያቀርበው የሚችል ማንኛውንም መረጃ መጥቀስዎን ያረጋግጡ። ትፈልጋለህ
ደረጃ 5. የአካባቢ ጋዜጣ ድር ጣቢያዎችን ይፈትሹ።
አፓርትመንትን በሌሎች መንገዶች የማግኘት ዕድል ከሌለዎት እርስዎ ለመኖር የሚፈልጉትን የአከባቢ ወቅታዊ መጽሔቶችን ማረጋገጥ ይችላሉ። አብዛኛዎቹ የአከባቢ ጋዜጦች የሪል እስቴት ክፍሎች አሏቸው ፣ እነሱ ምናልባት በድር ጣቢያዎቻቸው ላይ ይለጠፋሉ። እንዲሁም አፓርታማ ለማግኘት ይህንን ዘዴ መጠቀም ይችላሉ።
ደረጃ 6. በአካባቢዎ ላሉት አፓርታማዎች የበይነመረብ ፍለጋ ያድርጉ።
ቀዳሚ ዘዴዎችን በመጠቀም ማግኘት ያልቻሏቸው ሌሎች ድር ጣቢያዎች ወይም ልጥፎች ሊኖሩ ይችላሉ። እነዚህን አጋጣሚዎች ለማግኘት ፣ “አፓርትመንቶች ለኪራይ” ቁልፍ ቃላትን እና ሊኖሩበት የሚፈልጓቸውን አካባቢ በመጠቀም የበይነመረብ ፍለጋን ብቻ ይሞክሩ። ያለበለዚያ ያመለጡዎት አንዳንድ ልጥፎችን ሊያጋልጡ ይችላሉ።
ክፍል 3 ከ 3 - አፓርትመንት መመርመር
ደረጃ 1. ባለንብረቱን በቀጥታ ያነጋግሩ።
በድር ጣቢያ ወይም በኢሜል ላይ ብቻ አይመኑ። አፓርታማዎችን ሲመረምሩ ከባለንብረቱ ጋር በስልክ ያነጋግሩ። ይህ እርስዎ ከማን ጋር እንደሚገናኙ ማወቅ እና ሁሉም ነገር ሕጋዊ መሆኑን ለማየት ቀላል ያደርግልዎታል።
ደረጃ 2. አፓርትመንት ለማየት ቀጠሮ ያዘጋጁ።
አፓርትመንት በአካል ሳያዩ ማከራየት የለብዎትም። በድር ጣቢያዎች ላይ ያሉ ፎቶዎች የጉዳት ምልክቶችን ሊተው ይችላል ፣ ወይም እነሱ ሙሉ በሙሉ ከተለየ ክፍል ሊሆኑ ይችላሉ። ምንም ጉዳት አለመኖሩን ለማረጋገጥ የሚፈልጉትን ይሂዱ እና አፓርታማውን እራስዎ ይመርምሩ።
ማንኛውም ጉዳት ካለ ስለእሱ እና መቼ እንደሚስተካከል ይጠይቁ።
ደረጃ 3. በሚጎበኙበት ጊዜ ማንኛውንም ጥያቄ ለባለንብረቱ ይጠይቁ።
ወደ አፓርትመንት መግባት ትልቅ ቁርጠኝነት ነው ፣ እና ማንኛውንም ጥያቄ በመጠየቅ ዓይናፋር መሆን የለብዎትም። ከማንኛውም ልዩ ጥያቄዎች በተጨማሪ ፣ ጥቂት ጥቆማዎች እዚህ አሉ።
- የእድሳት መጠንዎ ምን ያህል ነው? ተከራዮች የኪራይ ውሎቻቸውን እምብዛም ካላደሱ በአፓርታማው አለመደሰታቸውን የሚያሳይ ምልክት ሊሆን ይችላል። ሆኖም ፣ የእድሳት መጠኑ ከፍ ያለ ከሆነ ፣ ተከራዮች በአጠቃላይ በድርጅቱ ደስተኛ መሆናቸውን ያሳያል።
- በህንፃው ላይ በጣም የቅርብ ጊዜ እድሳት መቼ ነበር ፣ እና አፓርታማዎ በተለይ?
- የጥገና ሥራ እንዴት ይሠራል? ለድንገተኛ አደጋዎች አንድ ሰው በቀን 24 ሰዓት የሚገኝ ከሆነ?
- የቤት ኪራይ ስንት ጊዜ እና ስንት ይጨምራል?
- በኪራይ እና በመገልገያዎች በትክክል ምን ይከፍላሉ? ሁሉም ወጪዎችዎ እንዲቀመጡ ይጠይቁ።
ደረጃ 4. የአፓርታማውን የራስዎን ፎቶዎች ያንሱ።
ባለንብረቶች ከመግባትዎ በፊት እና ከመውጣትዎ በፊት አብዛኛውን ጊዜ የአፓርታማዎችን ፎቶግራፎች ያነሳሉ ፣ ስለዚህ እርስዎም እንዲሁ ማድረግ አለብዎት። በሚጎበኙበት ጊዜ እና እንዲሁም በሚገቡበት ጊዜ ፎቶግራፎችን ያንሱ። በዚህ መንገድ ባለንብረቱ እርስዎ ባልደረሱበት ጊዜ ጉዳት አድርሰዋል ካሉ ፣ በክስ ላይ ማስረጃ ይኖርዎታል።
ደረጃ 5. መገልገያዎችን ይፈትሹ።
በሚጎበኙበት ጊዜ አፓርታማውን ብቻ አይዩ ፣ ግን ሁሉም ነገር መሥራቱን ያረጋግጡ። ቧንቧዎቹን ያብሩ ፣ ሽንት ቤቱን ያጥቡት ፣ በሮችን ይክፈቱ እና ይዝጉ ፣ እና መብራቶችን ያብሩ። በአፓርታማ ውስጥ ያለው ነገር ሁሉ ከመጀመሪያው ጀምሮ በትክክል እንዲሠራ ይህንን ሁሉ ያድርጉ።
