ወደ ፓሪስ ማዛወር ለውጭ አገር ዜጎች ከባድ ሥራ ሊመስል ይችላል። ምናልባት የቅሬታዎችን ዝርዝር አስቀድመው ሰምተው ይሆናል-ከመጠን በላይ ዋጋ ያላቸው ንብረቶች ፣ እንግሊዝኛ መናገር የማይችሉ ባለንብረቶች ፣ ለውጭ ዜጎች የረጅም ጊዜ ኪራዮች የሉም። በፓሪስ ውስጥ የቤት ኪራይ ማግኘት በጣም ከባድ ቢሆንም ፣ ሂደቱን ለማቃለል እና ለስኬት እድሎችዎን ለመጨመር የተወሰኑ እርምጃዎች አሉ።
ደረጃዎች
የ 3 ክፍል 1 - አካባቢውን መመርመር
ደረጃ 1. እራስዎን ከፓሪስ ጂኦግራፊ ጋር ይተዋወቁ።
አካባቢውን ራሱ መረዳቱ እርስዎ የሚቀመጡበት ምርጥ ቦታ የት እንደሚገኝ ምርጫ እንዲያደርጉ ይረዳዎታል።
- የፓሪስ ከተማ የሚገኘው በፈረንሳይ ማዕከላዊ ሰሜናዊ ሩብ ውስጥ ነው። 4 ፣ 638 ካሬ ማይልን ይሸፍናል እና ከአስራ ሁለት ሚሊዮን በላይ ነዋሪዎችን ያላት ሲሆን ይህም በፈረንሣይ ውስጥ በጣም ብዙ ሕዝብ ያደርገዋል።
- ፓሪስ በግምት ሞላላ ቅርፅ ያለው ሲሆን በሰዓት አቅጣጫ ጠመዝማዛ በሆነው በሃያ “arrondissements” ወይም ማዘጋጃ ቤቶች ተከፋፍሏል (arrondissement 1 በማዕከሉ ውስጥ ይገኛል ፣ እና ጠመዝማዛዎች ከዚያ ወጥተዋል)። እያንዳንዱ አውራጃ ከሕዝብ ብዛት ፣ ከንብረት ዋጋዎች ፣ መስህቦች ፣ ደህንነት እና ባህል ጋር የተዛመደ የራሱ ጥቅምና ጉዳት አለው።
- የሳይን ወንዝ በፓሪስ መሃል እና ታች ግማሽ ያቋርጣል።
ደረጃ 2. ገበያውን ይወቁ።
በእያንዳንዱ አካባቢ ያሉት ዋጋዎች በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያሉ ፣ ስለዚህ ፍለጋዎን ለመጀመር እራስዎን ከተለያዩ ወረዳዎች ጋር በደንብ ማወቅ ያስፈልግዎታል
- በጣም ርካሹ አውራጃ 19 ነው ፣ አማካይ የኪራይ ዋጋዎች በአንድ ካሬ ሜትር 23.7 € (ዩሮ) (26 የአሜሪካ ዶላር ገደማ) ፤ በጣም ውድው 6 ነው ፣ በአማካይ የኪራይ ዋጋዎች በአንድ ካሬ ሜትር 37.9 € (42 የአሜሪካ ዶላር ገደማ)።
- የታሸገ ወይም ያልታሸገ አፓርታማ በሚፈልጉት ላይ በመመርኮዝ ዋጋዎች እንዲሁ ይለያያሉ። ለምሳሌ ፣ በማዕከላዊ ፓሪስ ውስጥ የተከራዩ የቤት ኪራዮች ከ 30 - 40 € በአንድ ካሬ ሜትር (ከ 34 - 45 የአሜሪካ ዶላር) ፣ ያልጨረሱ ኪራዮች በግምት 27 - 37 € በአንድ ካሬ ሜትር (ከ 30 - 41 የአሜሪካ ዶላር ገደማ) ያስወጣሉ።
ደረጃ 3. አውታረ መረብ ይጀምሩ።
በተለይም ማህበራዊ ሚዲያዎችን በመጠቀም ፣ ስለአከባቢው ብዙ ለመማር እንዲሁም የአፓርትመንት መሪዎችን ለመከታተል ከሚረዱዎት ከሌሎች ጋር ግንኙነቶችን ለመፍጠር ጥሩ መንገድ ነው።
- ለጉዞዎች ፌስቡክን እና ሌሎች ማህበራዊ አውታረ መረብ ቡድኖችን ይቀላቀሉ። ስለ አካባቢው ጥያቄዎችን መጠየቅ እና ምክር ማግኘት እንዲሁም ክፍት አፓርታማዎችን በተመለከተ ልጥፎችን መከታተል ይችላሉ።
- በፈረንሣይ ውስጥ የሚያውቁትን “ጓደኛ” ማድረጋችሁን ያረጋግጡ እና ወደ ክፍት አፓርታማዎች የሚወስዱ ከሆነ ማንም እንዲያሳውቅዎት የሚጠይቅ ሁኔታን ይለጥፉ። አከራዮች አፓርታማዎቻቸውን ለማስተዋወቅ ከመክፈል ይልቅ በራሳቸው ማህበራዊ ሚዲያ ሰርጥ ላይ መለጠፋቸው የተለመደ አይደለም ፣ ስለዚህ ጥሩ አውታረ መረብ ክፍት ቦታ እንዲያገኙ በማገዝ ረጅም መንገድ ሊሄድ ይችላል።
ክፍል 2 ከ 3: ቦታ መምረጥ
ደረጃ 1. ለኪራይዎ በጀት።
የእርስዎ የግል ገቢ እና ወጪዎች በአፓርትመንትዎ ውስጥ ምን ያህል ውድ እንደሆኑ ይወስኑታል ፣ ይህም በበጀትዎ ውስጥ የትኞቹ አውራጃዎች እንደሆኑ ይወስናል።
- ጊዜን እና ጉልበትን ለመቆጠብ ፣ ቦታዎችን መመርመር ከመጀመርዎ በፊት በጀትዎ ምን ያህል ሊሄድ እንደሚችል ይወስኑ።
- ሊታሰብበት የሚገባ አንድ ጠቃሚ ቀመር (ወርሃዊ ኪራይ) = (ወርሃዊ ደመወዝ) x (1/3) ነው። በአጠቃላይ በፓሪስ ውስጥ አከራዮች (እና ሌሎች ያደጉ አገራት) ወርሃዊ ደሞዛቸውን በመመልከት ሊሆኑ የሚችሉ ተከራዮችን ይገመግማሉ። የቤት ኪራይዎ ከደሞዝዎ 1/3 የማይበልጥ መሆን አለበት።
- ለአፓርትመንትዎ በጀትዎን አንዴ ካወቁ ፣ የትኛው ትዕዛዛት የእርስዎን ፍላጎቶች በተሻለ ሁኔታ እንደሚያሟላ ያስቡ።
ደረጃ 2. ለፍላጎቶችዎ እቅድ ያውጡ።
እርስዎ በሚሠሩበት ወይም ወደ ትምህርት ቤት በሚሄዱበት ዙሪያ መፈለግ መጀመር ምክንያታዊ ነው ፣ ግን እርስዎ በሚኖሩበት ቦታ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ ሌሎች የግል ወይም የቤተሰብ ፍላጎቶችንም ማስታወስ አለብዎት።
- የ 1 ኛ እብሪተኝነት ፈታኝ ነው ምክንያቱም እሱ በጣም የውጭ ዜጎች በጣም ስለሚያውቁት (ብዙ ዋና ዋና የቱሪስት መስህቦችን ያከብራል) ፣ ግን ያ ደግሞ ውድ እና በቱሪስቶች መጨናነቅን ያደርገዋል።
- 3 ኛ እና 4 ኛ አውራጃዎች በማንሃተን ውስጥ ከሶሆ ጋር ተመሳሳይ ናቸው ፣ ብዙ ግዢዎች ፣ ቢስትሮዎች እና የምሽት ህይወት።
- 8 ኛው ዋጋው ውድ እና የቅንጦት ነው ፣ እና ኦፓራ ዊንፍሬ ፓሪስን ስትጎበኝ ለመቆየት የምትፈልግበት ቦታ ነው- ስለዚህ ይህ በጀትዎን ብቻ ሳይሆን የአኗኗር ዘይቤዎን የሚስማማ መሆኑን ያስቡበት።
- 14 ኛው እና 16 ኛው ጸጥ ያሉ ፣ የመኖሪያ አካባቢዎች በመባል ይታወቃሉ ፣ በቤተሰብም ሆነ በሌሎች በብዙ አውራጃዎች ውስጥ ለወጣቱ ፍላጎት ለሌለው ፣ ደስ የማይል ትዕይንት ጥሩ ምርጫዎችን በማድረግ።
ደረጃ 3. አካባቢን በተመለከተ ክፍት አእምሮ ይኑርዎት።
እርስዎ በሚሠሩበት ሰፈር ውስጥ ብቻ ለመመልከት ቢፈተኑም ፣ ከቢሮዎ በእግር ርቀት ውስጥ ብቻ ለመኖር እራስዎን አይገድቡ።
- አውቶቡሶች ፣ ትራሞች ፣ ታክሲዎች ፣ ባቡሮች ፣ ብስክሌቶች እና ጀልባዎች እንኳን ወደሚፈልጉበት እንዲደርሱዎት ፓሪስ በዓለም ላይ ካሉ እጅግ በጣም ጥሩ የህዝብ ትራንስፖርት አውታረ መረቦች አሏት።
- ብዙ ስደተኞች በ 7 ኛው ፣ በ 8 ኛው ፣ በ 15 ኛው እና በ 16 ኛው አውራጃዎች ውስጥ የሰፈሩ ይመስላሉ ፣ ግን ይህ ሌሎችን ከመመርመር እንዲያግድዎት መፍቀድ የለብዎትም።
- እያንዳንዳቸው 20 አውራጃዎች የተለዩ ስዕሎችን ይሰጣሉ ፣ ስለዚህ ለእርስዎ (እና ቤተሰብዎ ካለዎት) የትኛው እንደሚሻል ለመወሰን በእያንዳንዱ ላይ ምርምር ያድርጉ።
ክፍል 3 ከ 3 - አፓርታማ መምረጥ
ደረጃ 1. ጊዜው ትክክል ነው።
የኪራይ ውሉን በሚፈርሙበት ጊዜ ላይ በመመስረት ፣ እርስዎ ከሚያውሉት የበለጠ ወይም ያነሰ ገንዘብ ሊያወጡ ይችላሉ።
ብዙ ሰዎች በመኸር ወቅት ወደ ፓሪስ ይንቀሳቀሳሉ ፣ በተለይም ተማሪዎች በዩኒቨርሲቲ ውስጥ አዲስ ሴሚስተር ይጀምራሉ ፣ እናም በዚህ ምክንያት የሚመረጡ አፓርተማዎች አሉ እና ዋጋዎቹ ከፍ ያሉ ናቸው።
ደረጃ 2. የእርስዎን መመዘኛዎች ይምረጡ።
የእርስዎ “ፍላጎቶች” እና “ተላላኪዎች” ስሜት መኖሩ አስፈላጊ ነው። በፓሪስ ውስጥ የቤቶች ገበያው በጣም ውስን ስለሆነ ፣ የአከፋፋዮች ዝርዝርዎን በጣም አጭር ለማድረግ ይሞክሩ።
- በአፓርታማ ውስጥ በትክክል ምን እንደሚፈልጉ ፣ ከሚፈልጉት ጋር ያስቡ። በየቀኑ ከቤት ውጭ ለመብላት ካላሰቡ ፣ ተግባራዊ የሆነ ወጥ ቤት አስፈላጊ ነው ፣ ግን የጥቁር ጠረጴዛዎች አያስፈልጉዎትም።
- ከቤት የሚሰሩ ወይም ትናንሽ ልጆች ካሉዎት ጸጥ ያለ ሕንፃ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል።
- ስለ ቦታ ክፍት አዕምሮ ለመያዝ ይሞክሩ። በፓሪስ ውስጥ ያሉ ንብረቶች በጣም ትንሽ እና በጣም ውድ ናቸው። አንድ ትልቅ እና ሰፊ አፓርታማ የማግኘት ዕድሉ አነስተኛ ነው።
ደረጃ 3. ከእርስዎ መስፈርቶች ጋር የሚስማሙ ክፍት ንብረቶችን ያግኙ።
የፓሪስ የኪራይ ገበያው በጣም ተወዳዳሪ በመባል የሚታወቅ ነው ፣ ስለሆነም ክፍት ንብረቶችን የት እንደሚፈልጉ ማወቅ እና አንድ ሰው ከእርስዎ ፍላጎት ጋር የሚስማማ ሆኖ ሲገኝ ለመንቀሳቀስ ዝግጁ መሆን አለብዎት።
- እርስዎ ሊመዘገቡባቸው የሚችሉ ብዙ የኪራይ ኤጀንሲዎች አሉ ፣ ግን እነሱ በጣም ውድ እና የማይታመኑ ናቸው። ለመቆጠብ ገንዘብ ካለዎት አንድ ብቻ ይጠቀሙ።
- ፈረንሳይ ውስጥ ከሆኑ በአከባቢው የቡና ሱቅ ማስታወቂያ ሰሌዳዎች ፣ እንደ kesክስፒር እና ኩባንያ ባሉ የአንግሎ ማዕከላት ውስጥ የማስታወቂያ ሰሌዳዎች ወይም በፓሪስ የአሜሪካ ቤተክርስትያን ወይም እንደ ፉሳክ ባሉ የአከባቢ መጽሔቶች ላይ በመለጠፍ ብዙውን ጊዜ ጥሩ ቦታዎችን ማግኘት ይችላሉ።
- ለአፓርትመንት ዝርዝሮች በጣም ታዋቂው ድርጣቢያ www.pap.fr ነው ፣ ነገር ግን እዚያ የተዘረዘሩት ንብረቶች በቀጥታ እንደሄዱ ወዲያውኑ ይከራያሉ። ሊመለከቷቸው የሚገቡ ሌሎች ጥሩ ጣቢያዎች www.fusac.fr ፣ www.craigslist.fr እና www.leboincoin.fr ያካትታሉ።
- ከእርስዎ ቃል ጋር የሚስማማ ቦታ ለማግኘት የአፍ ቃል ብዙውን ጊዜ የተሻለው መንገድ ነው። አንድ ትንሽ ስቱዲዮ የሚፈልጉ ተማሪ ከሆኑ ፣ ቦታ ቢገኝ እንዲያውቁ በአከባቢ ዩኒቨርሲቲዎች ከሚማሩ ተማሪዎች ጋር ይገናኙ። ያለበለዚያ ሰዎች ብዙውን ጊዜ ስለሚገኙ ቦታዎች የሚለጥፉባቸውን የፌስቡክ ቡድኖችን እና ሌሎች የመስመር ላይ ማህበረሰቦችን ይፈልጉ።
ደረጃ 4. በተቻለ መጠን ብዙ አፓርታማዎችን ይጎብኙ።
ስለ አካባቢው እና የኑሮ ሁኔታ ብዙ የሚነግርዎት ፣ እንዲሁም በሌሎች ተከራዮች ላይ የበለጠ ጠቀሜታ የሚሰጥዎትን አፓርትመንቶችን በትክክል ማየትዎ አስፈላጊ ነው።
- በርቀት ተቀባይነት ያለው የሚመስል አፓርትመንት ማስታወቂያ ካዩ ወዲያውኑ ይደውሉ እና ለማየት ቀጠሮ ይያዙ።
- በፓሪስ ውስጥ የቤቶች አድልዎ ሕገ-ወጥ ነው (ማለትም ፣ ፈረንሣይ ላልሆኑ ተከራዮች ለመከራየት ፈቃደኛ አለመሆን ፣ እንዲሁም እንደ ጾታ ፣ ሃይማኖት ወይም ዘር ባሉ ሌሎች መሠረቶች ላይ መድልዎ) ፣ ስለዚህ አብዛኛዎቹ አከራዮች ክፍት አፓርታማ ለሚፈልግ የመጀመሪያ ሰው ማከራየት ይመርጣሉ። በአድልዎ ከመከሰስ ለመዳን። ያ ማለት መጀመሪያ ከታዩ እና ቅናሽ ካደረጉ ፣ የኪራይ ውል ለመፈረም እድሉ ሰፊ ነው።
ደረጃ 5. ተዘጋጅተው ይምጡ።
አፓርትመንት ሲጎበኙ ፣ እርስዎ እንደሚወዱት በእርግጠኝነት ባያውቁም ፣ በተገቢው የወረቀት ሥራ (ሰነድዎ በመባል ይታወቃል) ተዘጋጅተው ይምጡ። እርስዎ ከወደዱት አፓርታማውን ከተመለከቱ በኋላ ይህንን የወረቀት ሥራ ወዲያውኑ ለባለንብረቱ ይሰጣሉ ፣ እና እሱ / እሷ ተቀባይነት ያለው ተከራይ መሆንዎን የመወሰን ሂደቱን ይጀምራል።
- ሰነድዎ የፓስፖርትዎን እና የቪዛዎን ቅጂ (ከአውሮፓ ህብረት ካልሆኑ); የመጨረሻዎቹ ሶስት የክፍያ ቼክ ደረሰኞችዎ ወይም ደሞዝዎን የሚገልጽ ውል ፤ እና ለአብዛኛዎቹ ቦታዎች ፣ ከደሞዝ ወረቀታቸው ጋር እንደ ዋስትናዎ ሆኖ የሚያገለግል ከፈረንሣይ ነዋሪ የተፈረመ ደብዳቤ።
- እንደ ዋስ ሆነው ሊያገለግሉ የሚችሉ ማንኛቸውም የፈረንሣይ ነዋሪዎችን የማያውቁ ከሆነ ፣ ነገር ግን ቀድሞውኑ ሥራ ያገኙ ፣ ብዙውን ጊዜ አሠሪዎ እንደ ዋስትናዎ ይፈርማል። ካልሆነ ፣ እንግሊዝኛ ተናጋሪ የሆነውን እና የፈረንሣይ ዋስ የማይጠይቁትን አፓርታማዎች ብቻ የሚዘረዝር የፓሪስ አመለካከት የሚባል የኪራይ ኤጀንሲ ለመጠቀም መሞከር ይችላሉ። ያለበለዚያ ፣ ከመጠን በላይ ዋጋዎችን የሚጠይቁ ኤጀንሲዎችን ከመጠቀም ይቆጠቡ።
- ቦታዎች በጣም ከፍተኛ ፍላጎት ስለሚኖራቸው ፣ እና ውል ሲፈርሙ እንደ ዋስትና ሁለት ወር የቤት ኪራይ ስለሚፈልጉ በዝቅተኛ የቤት ኪራይ ዋጋ ላይ ለመደራደር የማይችሉ ሊሆኑ እንደሚችሉ ይወቁ።
