ቤት መገንባት ምንም ይሁን ምን ውድ ነው ፣ ግን አጠቃላይ የግንባታ ወጪዎን የሚቀንሱባቸው መንገዶች አሉ። ትክክለኛውን የመሬት ክፍል መምረጥ ፣ ስለ ንድፍ ምርጫዎችዎ በጥንቃቄ ማሰብ ፣ እና ከሚያምኑት ገንቢ ጋር በቅርበት መስራት ሂደቱን የበለጠ ለስላሳ ያደርገዋል። በትክክለኛ ዕቅድ እና ብልጥ ውሳኔዎች ፣ የህልም ቤትዎን መገንባት ይችላሉ ፣ እና ተስፋ በማድረግ ፣ ባንክ ሳይሰበሩ ማድረግ ይችላሉ። ሆኖም ፣ ብዙ ሰዎች ሕልማቸውን ቤት በሚገነቡበት ጊዜ በበጀት ላይ እንደሚያልፉ ያስታውሱ።
ደረጃዎች
ዘዴ 1 ከ 5 - መሬቱን መምረጥ
ደረጃ 1. ቤትዎን ለመገንባት ያሰቡትን መሬት ይመርምሩ።
ሊገነቡበት ስለሚፈልጉት መሬት የበለጠ ለማወቅ ከአካባቢዎ የመሬት መዛግብት ወይም ከካውንቲቭ ቀያሪ ጋር ይነጋገሩ። መሬቱ ከመያዣዎች እና ከሌሎች የገንዘብ እክሎች ነፃ መሆኑን ያረጋግጡ። ስለሚፈልጉት መሬት የበለጠ ለማወቅ እና የእርስዎን ዝርዝር መግለጫዎች የሚያሟላ እሽግ እንዲያገኙ የሚያግዝዎት ታዋቂ ሪልተር ወይም የመሬት ገንቢ ይምረጡ።
- የመሬቱን ዋጋ ለማወቅ የካውንቲ ድር ጣቢያዎችን ለመፈተሽ ይሞክሩ። አማራጮችዎን ሲያስቡ ይህ በጣም ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።
- የዞን ክፍፍል ህጎችን እና የጎርፍ ዞኖችን ይመልከቱ።
ደረጃ 2. በችግር የተሞላ ዕጣ ውስጥ በጥንቃቄ ኢንቬስት ያድርጉ።
አንዳንድ ሰዎች በችግር ዕጣዎች ውስጥ እንደ “ኮረብታዎች” ወይም በተሟላ ሁኔታ ላይ በሚገኙት ዕጣዎች ውስጥ ኢንቨስትመንትን ያበረታታሉ። እነዚህ ዕጣዎች የማይፈለጉ እና ከዚህ በፊት በጭራሽ ያልተገነቡ ስለሆኑ በአጠቃላይ ከመሠረተ ልማት እና ከሌሎች ቤቶች ጋር ቅርበት ካለው ብዙ ዋጋ ባነሰ ዋጋ ይሸጣሉ። በአከባቢዎ ውስጥ ችግር ያለበት ዕጣ ስለመግዛት ከአከራይዎ ጋር ይነጋገሩ።
እነሱ ለማግኘት ርካሽ ቢሆኑም ፣ እነዚህ ዕጣዎች በልማት ወጪዎች በኋላ የበለጠ ሊያስከፍሉዎት ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ ድንጋያማ መሬት ካለዎት ፣ መሠረት ለመመስረት ድንጋዩን ማፈንዳት ወይም ማስወገድ ያስፈልግዎታል። መሬቱ በላዩ ላይ ብዙ ዛፎች ካሉ ፣ እርስዎም እነሱን ማጽዳት ያስፈልግዎታል። መሬቱ ከአካባቢያዊ መሠረተ ልማት በጣም ርቆ ከሆነ ቤትዎን ከፍሳሽ ፣ ከጋዝ እና ከኤሌክትሪክ መስመሮች ጋር ለማገናኘት ብዙ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል።
ደረጃ 3. ከሌላ ሰው ጋር የብዙ ዕጣ ዋጋን ይከፋፍሉ።
ቤትዎን የሚገነቡበት ፍጹም መሬት ካገኙ ፣ ግን ኦፊሴላዊው ዕጣ ትንሽ ለእርስዎ በጣም ትልቅ ከሆነ ፣ ጓደኛዎን ወይም የቤተሰብዎን አባል ወይም ሌላ ሰው ጎረቤትዎ እንዲሆን ለማሳመን መሞከር ይችላሉ። በዚህ መንገድ ፣ ትልቅ ዕጣ በመግዛት እና በግማሽ በመከፋፈል (ወይም ሁለታችሁም ተስማምተው ወደሚያገኛቸው ክፍልፋዮች በመከፋፈል) ፣ ከዚያ ጓደኛዎ ወይም የቤተሰብዎ አባል ለከፈሉት የመሬት ክፍል እንዲከፍሉዎት ማድረግ ይችላሉ። ለመኖር መርጠዋል።
- የቤት ባለቤቶችን ማህበር CC & Rs እና መከፋፈልን በተመለከተ የአከባቢው የዞን ህጎች ማንበብዎን ያረጋግጡ። መከፋፈልን የሚከለክል አነስተኛ መጠን ወይም ደንብ ሊኖር ይችላል። ይህ ለእርስዎ አማራጭ መሆኑን ወይም አለመሆኑን ይመልከቱ። እንዲሁም ፍላጎትዎን የሚመለከት ድንገተኛ ሁኔታ ከቀረቡት ጋር እንዲካተት መጠየቅ ይችላሉ።
- እንዲሁም ፣ በንብረቱ ላይ በሕጋዊ መንገድ ሊገነቡ የሚችሏቸውን ነገሮች መመርመርዎን ያረጋግጡ። አንዳንድ ጊዜ የተወሰኑ መዋቅሮችን እንዲገነቡ ወይም የተወሰኑ የተሽከርካሪ ዓይነቶችን እንደ ጀልባዎች እና አርቪዎች እንዲይዙ አይፈቀድልዎትም።
ዘዴ 2 ከ 5 - ንድፍዎን መምረጥ
ደረጃ 1. የአክሲዮን ዕቅድ ይምረጡ።
የአክሲዮን ዕቅድን ከመረጡ-በተደጋጋሚ ጥቅም ላይ በሚውሉት ዕቅዶች መሠረት የተቀመጠ ቤት-ኮንትራክተሩ ለመገንባት ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ፣ ምን ቁሳቁሶች እንደሚያስፈልጉ እና መጠኖቹ ምን እንደሆኑ በትክክል ያውቃል። ብጁ ቤት እንዲሠራ ከመረጡ ፣ ተቋራጩ ከዚህ በፊት ያልሞከሩት ልኬቶች እና ዝርዝር መግለጫዎች ቤትን ይገነባል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ፣ እውነተኛ ወጪዎች ከመጀመሪያው ግምት በላይ ሊሆኑ ይችላሉ።
የአክሲዮን ዕቅዶች እንዲሁ በተወሰኑ ገደቦች ውስጥ ሊበጁ ይችላሉ። በክምችት ዕቅድ ቤትዎ ውስጥ ማካተት ስለሚችሉት ልዩ ማሻሻያዎች ከእርስዎ ተቋራጭ ወይም የግንባታ ኩባንያ ጋር ይነጋገሩ።
ደረጃ 2. በአግድም ሳይሆን በአቀባዊ ይገንቡ።
በአንድ ነጠላ ታሪክ ላይ የተስፋፋ 3, 000 ካሬ ጫማ ቤት ካለዎት ሁለት 1 ፣ 500 ካሬ ጫማ ታሪኮችን ያለው ቤት ለመገንባት ከመረጡ የበለጠ ትልቅ ጣሪያ እና ሰፊ መሠረት ይኖሩዎታል። ባለ ብዙ ፎቅ ቤቶች በትላልቅ ፣ በነጠላ ዕጣ ላይ ከተሰራጩ ተመሳሳይ ካሬ ሜትር ቤቶች ዝቅተኛ የጣሪያ እና የመሠረት ወጪዎች አሏቸው።
- ሆኖም ፣ የቤትዎን ቁመት ከ 32 ጫማ በታች ያቆዩ። ከ 32 ጫማ ከፍ ያለ ቤትዎን መገንባት - ከመሬት በታች ያለውን ሳይጨምር - በቤትዎ የስነ -ህንፃ ወሰን ላይ ጫና ሊፈጥር ይችላል ፣ እና ልዩ የጣሪያ ጣውላዎችን ይፈልጋል። ሰፋ ያለ ቤት ከፈለጉ ፣ ከፍ ያለ ሳይሆን ሰፋ ያድርጉት።
- በአንዳንድ ሁኔታዎች መገንባት ብቸኛው አማራጭዎ ሊሆን እንደሚችል ያስታውሱ።
ደረጃ 3. አነስተኛ ዋጋ ያለው እይታ ይምረጡ።
ለቤትዎ ውበት ያለው ውበት ከወሰዱ ፣ ቀለል ያሉ እንጨቶችን ግድግዳዎች ሳይጨርሱ መተው ይችላሉ ፣ እና አልፎ ተርፎም የጣሪያ ጨረሮችን መጋለጥ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ ባዶ ኮንክሪት ወለሎችን ከመረጡ ዘመናዊ ፣ የኢንዱስትሪ ገጽታ እንዲሁ ወጪዎችዎን ዝቅተኛ ለማድረግ ሊሠራ ይችላል። ሁለቱም ቅጦች በግንባታ እና በቁሳቁስ ወጪዎች ላይ ይቆጥባሉ።
- በከፍተኛ ደረጃ ማጠናቀቂያ ፣ ውድ የወፍጮ ሥራ እና በሚያምር የጌጣጌጥ ክፍሎች ላይ መዋዕለ ንዋይ ከማድረግ ይቆጠቡ።
- የመሬት ገጽታ ጥያቄዎችን ውድቅ ያድርጉ። ገና ከመጠናቀቁ በፊት ገንቢው የመሬት አቀማመጥን ለእርስዎ ሊያቀርብ ይችላል። እነሱ እራስዎ ለማድረግ እርስዎ ከሚያስከፍሉት በላይ ብዙ ጊዜ ያስከፍላሉ።
- ኮንትራቱን በሚያዘጋጁበት ጊዜ ማንኛውንም ተጨማሪ ከገንቢው ጋር መደራደር እንዳለብዎት ያስታውሱ። ለምሳሌ ፣ ቤቱ በተሠራበት ጊዜ የመሬት ገጽታ ግንባታ እንዲደረግ ከፈለጉ ታዲያ ይህንን በውሉ ውስጥ ማካተት ያስፈልግዎታል። በአንዳንድ ሁኔታዎች ገንቢው ያለምንም ክፍያ ግቢውን ለመልቀቅ ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል።
ደረጃ 4. አነስተኛ ቤት ይገንቡ።
ቤትዎን ሲገነቡ ስለ ፍላጎቶችዎ በጥንቃቄ ያስቡ። አንድ ግዙፍ ቤት ከሠሩ ግን በሁለት ወይም በሦስት ክፍሎች ውስጥ ብቻ ጊዜዎን የሚያሳልፉ ከሆነ ብዙ ካሬ ምስሎችን እና ገንዘብን ያባክናሉ።
- ፍላጎቶችዎን ያሟሉ ፣ ግን የማይጠቀሙበትን ቦታ አይጨምሩ።
- እርስዎ የሚፈልጉትን ቤት እና ሊገዙት የሚችሉትን ሀሳብ ለማግኘት የማሳያ ቤትን ይጎብኙ።
ደረጃ 5. በዙሪያው ካሉ ሰዎች ጋር እኩል የሆነ ቤት ይገንቡ።
በአክሲዮን ሞዴል ላይ በመመስረት-ማክማንስዮን-ትልቅ ፣ የሚያምር ቤት ከሠሩ-በሠራተኛ ክፍል ሰፈር ውስጥ ፣ ለመሸጥ ሲወስኑ የገንዘብ ምጣኔን ይይዛሉ። የቤት ዋጋዎች በዋነኝነት የሚወሰኑት በአቅራቢያ ባሉ ሌሎች ቤቶች ዋጋዎች ነው ፣ በግንባታው ወቅት ባስገቡት የገንዘብ መጠን አይደለም። በአከባቢዎ ያሉ ሌሎች ቤቶችን ይመልከቱ እና ለሪልቶርዎ ምን ዋጋ እንዳላቸው ይጠይቁ። በአካባቢዎ ካለው ቤት አማካይ ዋጋ በላይ አይጠቀሙ።
አንድ ተከራይ በራስዎ ከሚያገኙት በላይ ብዙ መረጃዎችን ሊሰጥዎት ይችላል ፣ ለምሳሌ በአከባቢው የቤቶች ዋጋ በአማካይ በአንድ ካሬ ጫማ ፣ አማካይ የሽያጭ ዋጋ ፣ እና በአካባቢው ያሉ ቤቶች ስንት ቀናት እንደነበሩ ገበያው
ዘዴ 3 ከ 5 - ቁሳቁሶችዎን መምረጥ
ደረጃ 1. ዝቅተኛ የጥገና ቁሳቁሶችን ይግዙ።
ለምሳሌ የብረታ ብረት ጣሪያ እና የቪኒዬል መከለያ ፣ ቀለም መቀባት ወይም መተካት አያስፈልጉም። ምንም እንኳን ቤትዎን በመገንባት የመጀመሪያውን ኢንቨስትመንት ቢያመጡም ፣ ለረዥም ጊዜ ገንዘብ ይቆጥቡዎታል።
- የግንባታ ቁሳቁሶችን በሚገዙበት ጊዜ የአየር ሁኔታን ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ። አንዳንድ ቁሳቁሶች በሁሉም ክልሎች በደንብ ላይቆዩ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ የበረሃ አየር ሁኔታ ውስጥ የቪኒዬል ንጣፍ መሰንጠቅ እና መበላሸት ይችላል።
- እርስዎ ሊጠቀሙባቸው በሚችሏቸው የቁሳቁስ ዓይነቶች ላይ ገደቦች ካሉ ለማየት የቤት ባለቤቶች ማህበርዎን ሲ.ሲ.
- ዕቃዎችዎን በወቅቱ ፋሽን ማዘዝዎን ያረጋግጡ። እንደ አለመታደል ሆኖ የቁስ መዘግየቶች በእርግጥ የግንባታ ፕሮጀክት ሊይዙ ይችላሉ።
ደረጃ 2. የተመለሰ እና የሁለተኛ እጅ ቁሳቁሶችን ይጠቀሙ።
የሚሰራ ነገር ግን የተጣሉ ቁሳቁሶችን እና መገልገያዎችን መምረጥ ቤትዎን በሚገነቡበት ጊዜ ገንዘብዎን ይቆጥባል። ጡቦች ፣ የሲንጥ ብሎኮች ፣ ቀለም እና የተለያዩ መገልገያዎች የት እንደሚመለከቱ ካወቁ በቅናሽ ዋጋ ይገኛሉ። ለማፍረስ ሽያጮች የአከባቢዎን ጋዜጣ ይፈትሹ ፣ እና በመመለሻዎች ፣ በተሻሻሉ ዕቃዎች ወይም በወለል ሞዴሎች ላይ ሽያጭን ለሚሸጡ የቤት አቅርቦት መደብሮች በመስመር ላይ ይፈልጉ። እንደ ክሬግስ ዝርዝር ያሉ የመስመር ላይ የገቢያ ቦታዎች እንዲሁ ብዙ ሁለተኛ እጅ ወይም ትርፍ የቤት ቁሳቁሶችን ከምንም በላይ ይሰጣሉ።
- ቁሳቁሶችን እንደገና ጥቅም ላይ ማዋል ኢኮኖሚያዊ ብቻ ሳይሆን ቆሻሻ መጣያ ውስጥ እንዳይከማች ይከላከላል።
- እንደ መገልገያዎች ያሉ ነገሮች እንዲካተቱ ከገንቢው ጋር ለመደራደርም እንደሚችሉ ያስታውሱ።
ደረጃ 3. ቁሳቁሶችን በሚገዙበት ጊዜ ዙሪያውን ይግዙ።
በበርካታ የተለያዩ የቤት አቅርቦት መደብሮች ውስጥ ዋጋዎችን ሲያወዳድሩ ሁለቱም የግንባታ ቁሳቁሶች (እንደ ምስማሮች ፣ ሰሌዳዎች እና ኮንክሪት) እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች (እንደ ወለል ፣ ካቢኔቶች እና በሮች ያሉ) በርካሽ ተመኖች ሊገኙ ይችላሉ። በተጨማሪም ፣ እርስዎ ከመረጧቸው ቁሳቁሶች የበለጠ ኢኮኖሚያዊ አማራጮችን ይፈልጉ። ለምሳሌ ፣ የእብነ በረድ ወለሎች ከእንጨት ወለሎች የበለጠ ውድ ይሆናሉ። ገንዘብ ለመቆጠብ ርካሽ የሆኑ ቁሳቁሶችን ይምረጡ።
ብዙ ግንበኞች ለ Habitat for Humanity ሊጠቀሙባቸው የማይችሉ ቁሳቁሶችን ይለግሳሉ። የዋጋ ቅናሽ ዕቃዎችን መግዛት የሚችሉበት በአቅራቢያዎ የሚገኝ የ Habitat for Humanity መደብር ካለ ይመልከቱ።
ደረጃ 4. በምላሹ ከፍተኛውን እሴት ሊሰጡዎት የሚችሉ የትኞቹ የማሻሻያ ዓይነቶች ይለዩ።
አንዳንድ ማሻሻያዎች ገንዘብን ለመቆጠብ ይረዱዎታል ፣ ሌሎቹ ደግሞ ቆንጆ ሆነው ይታያሉ። ለምሳሌ ፣ በጥራት ሽፋን ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የቤትዎን ዋጋ ከፍ ለማድረግ እና የኃይል ወጪዎችዎን ዝቅተኛ ለማድረግ የሚያስችል የቁሳዊ ምርጫ ነው። በእውነቱ ውድ የወጥ ቤት ካቢኔ ፣ ቤትዎን ብቻ ያስውባል ፣ ግን በእውነተኛ እሴት ውስጥ ትንሽ ይጨምሩ።
ደረጃ 5. ቁሳቁሶችን አያባክኑ።
የግንባታ ቁሳቁሶች ብዙውን ጊዜ በመደበኛ መጠኖች ይመጣሉ። ለምሳሌ ፣ ደረቅ ግድግዳ በ 4 'በ 8' ሉሆች ውስጥ ይገኛል። 8'2 '' በ 4'3 '' በሚለካው ግድግዳ ላይ ደረቅ ግድግዳ ለመትከል ከፈለጉ ፣ በመጨረሻ ብዙ የሚባክኑ የግንባታ ቁሳቁሶችን ፣ እና ተጨማሪ ወጪዎችን በመቁረጥ እና በመለካት ጊዜ ምክንያት ተጨማሪ ወጪዎችን ያገኛሉ። ቁሳቁሶች ያስፈልጋሉ። ከመደበኛ የግንባታ ቁሳቁስ ርዝመት እና ልኬቶች ጋር የሚስማማ የቤትዎን ልኬቶች ያዘጋጁ።
ዘዴ 4 ከ 5 - ከገንቢዎ ጋር መሥራት
ደረጃ 1. ብዙ ጨረታዎችን ይጠይቁ።
ዝርዝሮችዎን ከመረጡ በኋላ ለአንድ የግንባታ ኩባንያ ብቻ አያቅርቡ። በርካታ የአገር ውስጥ ሥራ ተቋራጮችን ይመርምሩ እና ግምቶቻቸው ብዙውን ጊዜ ትክክል መሆናቸውን ወይም ፕሮጀክቶችን ከመጠን በላይ በመጨረስ ይወስኑ። አብረዋቸው ለመስራት የሚያስቧቸውን ኩባንያዎች ለማጣቀሻዎች ይጠይቁ እና በመስመር ላይ የአገልግሎቶቻቸውን ግምገማዎች ይፈትሹ። የንድፍ ዝርዝርዎን ለታዋቂ ተቋራጮች ይላኩ እና ዝቅተኛውን ግምት የሚመልስዎትን ይምረጡ።
- የእያንዳንዱን ተቋራጭ ተገኝነት እንዲሁ ይመልከቱ። ለስድስት ወራት ያህል ሥራቸውን ቀጠሮ ይይዙ ይሆናል።
- በተመደበው ጊዜ ውስጥ ሥራቸውን በማጠናቀቁ ዝና ያለው ኩባንያ መምረጥዎን እርግጠኛ ይሁኑ። ቤትዎን መገንባት ያለበት የተረጋገጠ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭ ብቻ ነው። የተቋራጩን የኃላፊነት መድን የምስክር ወረቀት ለማየት መጠየቅዎን ያረጋግጡ እና እንዲሁም ኢንሹራንስ ኩባንያቸው ዋስትና እንዳላቸው ያረጋግጡ። እንዲሁም የኢንሹራንስ ኩባንያው እንደ የምስክር ወረቀት ባለቤት እንዲያካትትዎት መጠየቅ ይችላሉ። ይህ በፖሊሲ ውስጥ መዘግየት ካለ እርስዎን ማሳወቁን ያረጋግጣል።
- በጣም ርካሽ በሆነ ጨረታ በራስ -ሰር አይሂዱ! እያንዳንዱን ሥራ ተቋራጭ ማጣራትዎን ያረጋግጡ እና ለሥራው በጣም ጥሩውን ሰው ማግኘትዎን ያረጋግጡ።
ደረጃ 2. እራስዎ ያድርጉት።
እውቀት እና ጊዜ ካለዎት እራስዎን ቤት በመገንባት ብዙ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ። እንደ የራስዎ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭ ሆነው ይሠሩ እና ቤትዎን በመገንባት ወጪዎች ከአምስት እስከ አሥር በመቶ መቆጠብ ይችላሉ።
ደረጃ 3. ለግንባታ ኩባንያዎ ይስሩ።
ብዙ ኮንትራክተሮች ሰዎች በተገነቡበት ቤት ላይ በመጠኑ በተቀነሰ ተመን ላይ ሊሠሩ የሚችሉበት የገቢያ ሥርዓት አላቸው። መዶሻ ማወዛወዝ ፣ የውጭውን ወይም የውስጠኛውን ክፍል ቀለም መቀባት ፣ ወይም አንዳንድ መሰረታዊ የመሬት አቀማመጥን ለመሥራት ምቾት የሚሰማዎት ከሆነ ሀሳቡን ለግንባታ ኩባንያዎ ሊያቀርቡ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ “በተቀነሰ የኮንትራት ወጪ ምትክ ለቤት ግንባታ ሂደት አስተዋጽኦ ማበርከት ይቻል ይሆን?” ብለው ይጠይቁ ይሆናል።
- ሙሉውን ቤት እራስዎ መገንባት አያስፈልግዎትም። እርስዎ ሊይ canቸው የሚችሏቸውን የተወሰኑ ተግባሮችን እንደ ስዕል ወይም የመብራት መጫንን ብቻ ለመውሰድ መምረጥ ይችላሉ።
- ለመቋቋም በቂ ሆኖ የማይሰማቸውን ተግባራት አይውሰዱ።
ደረጃ 4. ንድፍዎ የቤቱን ዋጋ እንዴት እንደሚጎዳ ያስቡ።
ፍላጎቶችዎን እና ቅድሚያ የሚሰጣቸውን አሁንም ስለሚያሟሉ አማራጮች ከገንቢዎ ወይም ከግንባታ ተቋራጭዎ ጋር በመነጋገር አስቀድመው ያቅዱ ፣ ነገር ግን በኪስ ቦርሳዎ ውስጥ እንደ ትልቅ ጥርስ አያድርጉ። ለምሳሌ ፣ መሣሪያዎችዎን በማዕከላዊ ቦታ ላይ መመደብ ለገንቢው ትክክለኛውን ሽቦ እና ግንኙነቶችን ለመጫን ቀላል ያደርገዋል።
ለኃይል ምንጮች አማራጮችዎን ይመልከቱ። ለምሳሌ ፣ አማራጭ የኃይል ምንጮችን ለመመልከት እና እነዚህ የኃይል ምንጮች ምን ያህል ጊዜ ሊከፍሉዎት ወይም ሊያድኑዎት እንደሚችሉ ግምት ውስጥ ማስገባት ይፈልጉ ይሆናል።
ደረጃ 5. ከበጀቱ ጋር መጣበቅን አጥብቀው ይጠይቁ።
የሥራ ትዕዛዙን ሲቀይሩ አዲሶቹ ቁሳቁሶች ሲገኙ ለቤት ግንባታ ሂደት ጊዜን እና ገንዘብን ይጨምራሉ። አንዴ ቤትዎን ለመገንባት እቅድ ካዘጋጁ እና ግምትን ከተቀበሉ ፣ በእሱ ላይ መጣበቅ አለብዎት።
በተጨማሪም, የቤቱን ግንባታ ሂደት በጥንቃቄ ይከታተሉ. ኮንትራክተሩ አንዳንድ አስፈላጊ ፣ የማይቀር በሆነ መንገድ ከተገመተው በላይ እንደሚበልጥ ሊገነዘብ ይችላል።
ዘዴ 5 ከ 5 - በረጅም ጊዜ ውስጥ ገንዘብን መቆጠብ
ደረጃ 1. ኃይል ቆጣቢ መሣሪያዎችን ይምረጡ።
ትክክለኛውን የልብስ ማጠቢያ ማሽን ፣ ማድረቂያ ፣ ምድጃ እና ፍሪጅ ሲገዙ የኢነርጂ ኮከብ አርማ ያላቸውን መገልገያዎች ይፈልጉ። ይህ የሚያመለክተው መገልገያዎቹ በኢነርጂ ዲፓርትመንት እና በአከባቢ ጥበቃ መምሪያ ኃይል ቆጣቢ መሆናቸውን ማረጋገጥ ነው። የኢነርጂ ስታር መሣሪያዎች በኤነርጂ ስታር የተረጋገጡ መሣሪያዎችን ካልሠራ ቤት 15% -30% ቤትን የበለጠ ውጤታማ ማድረግ ይችላሉ። ይህ ቁጠባ በቤቱ የሕይወት ዘመን ውስጥ በኤሌክትሪክ እና በጋዝ ሂሳቦች ላይ ሊያድንዎት ይችላል።
ደረጃ 2. ቤትዎን ኃይል ቆጣቢ በሆነ መንገድ ያቀናብሩ።
በትንሽ ተደራራቢ በትንሹ የተሸፈኑ ትልልቅ መስኮቶች ደቡብን በሚመለከቱበት መንገድ ቤትዎን ይገንቡ። በዚህ መንገድ ፣ የፀሐይ ሙቀት በተፈጥሮው በክረምት ወቅት ቤቱን ያሞቀዋል ፣ እና ፀሐይ በሰማይ ከፍ ባለ ቦታ በሚቀመጥበት በበጋ ወቅት ቤቱ ይቀዘቅዛል።
ደረጃ 3. አጭር የሞርጌጅ ጊዜ ይምረጡ።
ቤትዎን በገንዘብ ለመደገፍ ከመረጡ ፣ ለምሳሌ ፣ ከ 30 ዓመት ብድር ይልቅ የ 15 ዓመት የሞርጌጅ ብድር ፣ በፍጥነት ፍትሃዊነት ይገነባሉ። በተጨማሪም ፣ የእርስዎ ፍላጎት ረዘም ላለ ጊዜ ይሰበስባል።
እኩያነት አሁንም በሞርጌጅ ላይ ያለዎትን ከገበያ እሴቱ ሲቀንሱ የሚያገኙት እሴት ነው። በረጅም የሞርጌጅ ጊዜ ላይ ፣ ያለዎት ዕዳ ረዘም ላለ ጊዜ ከፍ ያለ ሆኖ ይቆያል ፣ በዚህም የእርስዎ እኩይነት ይቀንሳል።
ደረጃ 4. የቅድሚያ ክፍያዎችን ያድርጉ።
በቤትዎ ላይ አነስተኛውን ወርሃዊ ክፍያ ከመክፈል ይልቅ ፣ ለረጅም ጊዜ ገንዘብ ለመቆጠብ በሞርጌጅ ላይ አስቀድመው ይክፈሉ። በሞርጌጅዎ ላይ አስቀድመው የሚከፍሉ ከሆነ ፣ በዝቅተኛ አጠቃላይ ወለድ መጠን ያበቃል እና በፍጥነት ፍትሃዊነት ይገነባሉ። አስቀድመው ለመክፈል ብዙ መንገዶች አሉ-
- በእያንዳንዱ ክፍያ አንድ ተጨማሪ የዶላር መጠን ያክሉ። ለምሳሌ ፣ ዝቅተኛው ክፍያዎ በየወሩ 500 ዶላር ከሆነ ፣ በምትኩ በየወሩ 600 ዶላር ይክፈሉ።
- በየዓመቱ ከአስራ ሁለት ይልቅ አሥራ ሦስት ክፍያዎችን ያድርጉ። ለምሳሌ ፣ በየጥር ወር ሁለት ክፍያዎችን ያድርጉ።
- በሞርጌጅዎ ላይ ወደፊት ለመክፈል ተጨማሪ ገቢን - ጉርሻ ወይም ውርስን ይጠቀሙ። እንደ ቅድመ ክፍያ 20% ዝቅ ማድረግ መቻልዎን ያረጋግጡ። አለበለዚያ ለሞርጌጅ ኢንሹራንስ መክፈል ይኖርብዎታል።
ጠቃሚ ምክሮች
- ቤት መገንባት ሁሉም ስለ ታችኛው መስመር አይደለም። አንዳንድ ጊዜ መበታተን ጥሩ ነው። በኋላ ሊፈልጉት ወይም ሊፈልጉት ከሚችሉት ነገር እራስዎን አያታልሉ።
- የማሳያ ቤቶችን ይጎብኙ እና ዋጋዎችን ያወዳድሩ።
- ምን ያህል በጥሩ ሁኔታ እንደተያዙ ለማየት ገንቢው የሠራቸውን ሌሎች ቤቶችን ይመልከቱ።
- ገንቢው እንደ ቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ሥራ ያሉ ልዩ ሥራዎችን ለመሥራት የሚቀጥሯቸውን ንዑስ ተቋራጮችን ዝና ይመልከቱ።
- በገንቢው ለተጫኑት ሁሉም መገልገያዎች ዋስትናዎችን ያግኙ።
