የመሬት ቅኝት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል -5 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)

ዝርዝር ሁኔታ:

የመሬት ቅኝት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል -5 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)
የመሬት ቅኝት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል -5 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)
Anonim

አዲስ መሬት ወይም አዲስ ንብረት ሲገዙ የመሬት ጥናቶች በጣም አስፈላጊ ናቸው። እና በንብረቱ መስመር አቅራቢያ እንደ አጥር ወይም shedድ ያለ አዲስ ነገር እየገነቡ ከሆነ ፣ የዳሰሳ ጥናት ማግኘት ውድ ከሆነው የሕግ ችግር ሊያወጣዎት ይችላል። እንደ እድል ሆኖ ፣ የመሬት ቅኝት ለማድረግ እና ለአገልግሎቱ ጥሩ ዋጋ ለማግኘት ጥቂት መንገዶች አሉ።

ደረጃዎች

የመሬት ቅኝት ደረጃ 1 ያግኙ
የመሬት ቅኝት ደረጃ 1 ያግኙ

ደረጃ 1. የዳሰሳ ጥናት ማድረግ ካለብዎ ይወስኑ።

የመሬት ቅኝት መደረግ ያለበት 6 ሁኔታዎች አሉ።

  • አዲስ ንብረት ከገዙ የዳሰሳ ጥናት ያድርጉ። ምክንያቱ ቀላል ነው - እርስዎ የሚገዙት እርስዎ የሚገዙት በትክክል መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት። አብዛኛዎቹ አበዳሪዎች ለማንኛውም የዳሰሳ ጥናት ይፈልጋሉ።
  • በንብረትዎ ላይ አዲስ ነገር እየገነቡ ከሆነ የዳሰሳ ጥናት ያድርጉ። አብዛኛዎቹ የዞን ድንጋጌዎች እና የአጎራባች ኮዶች ከንብረትዎ መስመር አስፈላጊውን ውድቀት ይገልፃሉ። የንብረት መስመርዎ የት እንዳለ በትክክል ካላወቁ ይህንን ደንብ ማክበር አይችሉም።
  • ንብረትዎ ማንኛውም የመዳረሻ ዕቃዎች ካሉ የዳሰሳ ጥናት ያድርጉ። ሁሉም የንብረት ባለቤቶች ንብረታቸውን የማግኘት መብት አላቸው ፣ እና ይህ ብዙውን ጊዜ በአጎራባች የመሬት ክፍል ለመጠቀም እንዲቻል ምቹ ሁኔታዎችን ማግኘት ይጠይቃል። Easements የማንኛውም የመዳረሻ ኮሪደሮች ማዕከላዊ እና ስፋት በጣም በግልጽ መግለፅ አለባቸው።
  • ንብረትዎን የሚሸጡ ከሆነ የዳሰሳ ጥናት ያድርጉ። በፋይሉ ላይ ወቅታዊ የዳሰሳ ጥናት ማድረግ የቤትዎን የገቢያ አቅም በእጅጉ ያሻሽላል። ትክክለኛ የዳሰሳ ጥናት ተካሂዷል ብለው በራስ መተማመን ከሰጧቸው ገዢዎች በንብረትዎ ላይ የበለጠ ፍላጎት ይኖራቸዋል።
  • ለግብር ግምገማዎች የንብረትዎን ስፋት ማረጋገጥ ከፈለጉ የዳሰሳ ጥናት ያድርጉ። የአከባቢዎ ስልጣን የንብረት ግብርን በትክክል ለመገምገም በፋይሉ ላይ የአሁኑ የዳሰሳ ጥናት እንዲኖርዎት ሊጠይቅዎት ይችላል።
  • ጎረቤትዎ አዲስ ነገር መገንባት ከጀመረ የዳሰሳ ጥናት ያድርጉ። ጎረቤትዎ በንብረትዎ ላይ እየጣሰ ነው ወይም የመልቀቂያ ደንቦችን ይጥሳል ብለው ከጠረጠሩ ማንኛውንም ህጋዊ እርምጃ ለመጀመር በእራስዎ ንብረት ላይ የዳሰሳ ጥናት ያስፈልግዎታል።
የመሬት ቅኝት ደረጃ 2 ያግኙ
የመሬት ቅኝት ደረጃ 2 ያግኙ

ደረጃ 2. የወጪ ግምቶችን ለማግኘት በርካታ የአካባቢያዊ የቅየሳ ድርጅቶችን ያነጋግሩ።

የቅየሳ ባለሙያዎች በአጠቃላይ የእርምጃዎን ቅጂ እስካልያዙ ድረስ ግምትን አይሰጡም። የዳሰሳ ጥናት ለምን እንደሚያስፈልግዎ እና ሊኖሩዎት የሚችሉ ማናቸውም ስጋቶች ያብራሩ።

የመሬት ቅኝት ደረጃ 3 ያግኙ
የመሬት ቅኝት ደረጃ 3 ያግኙ

ደረጃ 3. እርስዎ ያገ contactedቸውን ቀያሾች ግምቶችን ያወዳድሩ።

ጥሩ የቅየሳ ኩባንያዎች ጨረታ ከማቅረባቸው በፊት ምርምር ያካሂዳሉ። በመንግሥት መሥሪያ ቤቶች ወይም በግል ቀያሾች በንብረትዎ ላይ የተደረጉ ማናቸውንም ከዚህ ቀደም የተደረጉ የዳሰሳ ጥናቶች መኖራቸውን ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ። አንዳንድ ድንበሮች ቀደም ባሉት የዳሰሳ ጥናቶች አማካይነት በፍጥነት ከተረጋገጡ የዳሰሳ ጥናቶች ዋጋው አነስተኛ ይሆናል።

የመሬት ቅኝት ደረጃ 4 ያግኙ
የመሬት ቅኝት ደረጃ 4 ያግኙ

ደረጃ 4. የቅየሳ ባለሙያ ይምረጡ።

በኩባንያ ጨረታ ሲደሰቱ ከጨረታው ጋር የተካተተውን ውል ይፈርሙ እና ለኩባንያው ይመልሱ። በአጠቃላይ በዚህ ጊዜ የማቆያ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል። ከእነሱ ጋር ከመዋሉ በፊት የዳሰሳ ጥናቱን ለማጠናቀቅ ቀያሪው ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ በግልፅ መረዳቱን ያረጋግጡ።

የመሬት ቅኝት ደረጃ 5 ያግኙ
የመሬት ቅኝት ደረጃ 5 ያግኙ

ደረጃ 5. የቅየሳ ባለሙያው የዳሰሳ ጥናቱን እንዲያከናውን ይፍቀዱ።

ሥራው ሲጠናቀቅ የዳሰሳ ጥናቱ መመዝገቡን የሚያረጋግጥ ከእነሱ የተፈረመ የምስክር ወረቀት ማግኘት አለብዎት።

የሚመከር: