ቤትዎን በገበያ ላይ ሲያደርጉ ትናንሽ ነገሮች እንኳን ትልቅ ለውጥ ሊያመጡ ይችላሉ። ቤትዎ ኢንቬስትመንት ነው ፣ እና እንደ አብዛኛዎቹ ኢንቨስትመንቶች በጥቂት ዘመናዊ ግዢዎች እና በአንዳንድ የክርን ቅባት የቤትዎን ዋጋ ከፍ ማድረግ ይችላሉ። የቤት ማሻሻያዎችን ለማድረግ እና ቤትዎን ለማፅዳት ጊዜ እና ገንዘብ መውሰድ የቤትዎን ዋጋ በፍጥነት ሊጨምር እና ለመሸጥ ቀላል ያደርገዋል።
ደረጃዎች
ዘዴ 1 ከ 5 - የውስጥን ማሻሻል
ደረጃ 1. አዲስ የቀለም ሽፋን ይተግብሩ።
የቤት ባለቤቶች ዋጋን ለመጨመር ቀላሉ መንገድ አዲስ እና ብዙ ጊዜ ደጋፊዎች አፅንዖት ይሰጣሉ። ያ ማለት ፣ ደማቅ ሐምራዊ ክፍል ለገዢዎች ሊተው ይችላል። ብዙ ገዢዎችን ለመሳብ እንደ ቢዩ ወይም ድምጸ -ከል አረንጓዴ ወደ ቀላል ነጭ የመሠረት ሰሌዳዎች ይሂዱ።
- በበጀት ላይ ከሆኑ ታዲያ በመጀመሪያ እንደ ወጥ ቤት ፣ ሳሎን እና ዋና መታጠቢያ ቤት ያሉ በጣም በብዛት ጥቅም ላይ የዋሉትን ክፍሎች ይሳሉ።
- እንደ ሮዝ ወይም ቢጫ ያሉ ሁለቱንም ደማቅ ቀለሞችን እና እንደ የባህር ኃይል ወይም የቸኮሌት ቡናማ ያሉ ጥቁር ጥላዎችን ያስወግዱ ፣ ምክንያቱም እነዚህ ለተወሰኑ ገዢዎች የሚለዋወጡ ምርጫዎች ናቸው።
ደረጃ 2. ማንኛውንም የግድግዳ ወረቀት ያስወግዱ እና በቀለም ይለውጡት።
የግድግዳ ወረቀቶች ለገዢዎች ትልቅ መዘጋት ነው ፣ ምክንያቱም እነሱ ካልወደዱት ማስወገድ ችግር ነው። ለቤትዎ ከፍተኛውን ዋጋ ለማግኘት በገለልተኛ የቀለም ቀለሞች ላይ ይለጥፉ።
አንዳንድ የግድግዳ ወረቀቶች ፣ በተለይም በትናንሽ ክፍሎች ውስጥ ፣ በትክክል ከተመረጡ ውጤታማ ሊሆኑ ይችላሉ። በትላልቅ እና ደፋር ምስሎች ላይ ለመረጋጋት ፣ ቀለል ያሉ ቅጦች።
ደረጃ 3. በብርሃን ውስጥ ይፍቀዱ።
እ.ኤ.አ. በ 2007 የ HomeGain ቅኝት ጥሩ ብርሃን ቤቶችን ከትላልቅ ሰዎች ለመለየት የሚጠቀሙበት ቁጥር አንድ ነገር መሆኑን አገኘ። ማራኪ ብርሃንን በተለያዩ መንገዶች ማከል ይችላሉ-
- ስሜትን የሚያሻሽል የመደብዘዝ መቀየሪያዎችን ይጫኑ።
- በተፈጥሮ ብርሃንን ለማምጣት የሰማይ ብርሃን ወይም የፀሐይ ቱቦዎች (በጣሪያው ውስጥ የመስተዋት ቀዳዳዎች)።
- ትልልቅ እና የተጨናነቁ መጋረጃዎችን ያስወግዱ።
- ባንኩን ሳይሰበር ለንፁህ ፣ ለዘመናዊ መልክ የቆዩ አምፖሎችን ኃይል ቆጣቢ በሆኑ ኤልኢዲዎች ይተኩ።
ደረጃ 4. በአዳዲስ መገልገያዎች ላይ ኢንቬስት ያድርጉ።
አዲስ ምድጃ ፣ የልብስ ማጠቢያ ማሽን ወይም ፍሪጅ ለገዢው ቤቱ ወቅታዊ መሆኑን ይነግረዋል። የድሮ መገልገያዎች ፣ ግን ቤትዎ ውድ ጥገና ወይም ማሻሻያ እንደሚያስፈልገው ፣ ዋጋን ዝቅ እንደሚያደርግ ምልክት ሊያደርጉ ይችላሉ። ብዙ መግዛት ካልቻሉ አንድ አዲስ መሣሪያ ይግዙ። እንደ እቃ ማጠቢያ አንድ የሚያብረቀርቅ ፣ ባለከፍተኛ ደረጃ መሣሪያ መኖሩ ሁሉም የቤት ዕቃዎችዎ ከፍተኛ መጨረሻ እንደሆኑ ያስረዳል።
- ሆኖም ፣ በአቅራቢያው ያሉት የቀሩት መሣሪያዎች ከለበሱ ፣ ሬትሮ ቅጦች ካሉ አዲስ የማይዝግ ብረት መጋገሪያ እንግዳ ይመስላል።
- በጀት ላይ ከሆኑ ለመሣሪያዎችዎ አዲስ “ፊቶችን” ይፈልጉ። ብዙውን ጊዜ የእቶን ወይም የእቃ ማጠቢያ የፊት ሳህን ወደ አምራችዎ ደውለው ምትክ እንዲሰጡ ከጠየቁ ሊወገድ እና በአዲስ ሊተካ ይችላል።
- በመጸዳጃ ቤትዎ ውስጥ የቤት እቃዎችን መተካት እንዲሁ እሴት ለመጨመር ይረዳል። ሽንት ቤትዎን በአዲስ በሚለው መተካት ያስቡበት።
ደረጃ 5. የተበጣጠሱ ፣ ምልክት የተደረገባቸው ወይም የቆሸሹ ወለሎችን ይተኩ።
አሮጌ ምንጣፎች ፣ የተቧጠጡ የእንጨት ወለሎች ፣ እና የቆሸሹ ሰቆች ሁሉም በገቢያ ላይ በሚሆንበት ጊዜ የቤትዎ ዋጋ እንዲቀንስ ሊያደርጉ ይችላሉ። የድሮውን ወለል ይከርክሙ እና ንጣፍ ፣ ንፁህ የእንጨት ወለሎችን ወይም አዲስ ምንጣፍ ይጨምሩ። በአዲሱ ወለል ላይ 1, 000 ዶላር ማውጣት የቤትዎን ዋጋ በ 2,000 ዶላር ይጨምሩ።
- አዲስ ወለሎችን ከፈለጉ እንደ ወጥ ቤት ወይም ሳሎን ባሉ “ከፍተኛ ዋጋ” ክፍሎች ውስጥ ይጀምሩ። እነዚህ ብዙ ገዢዎች ያስተውሏቸው የመጀመሪያዎቹ ክፍሎች ናቸው።
- ለትንሽ ፣ ተደጋጋሚ የቆሸሹ ወለሎች (መታጠቢያ ቤት/ወጥ ቤት) ፣ ለመኖሪያ ወይም ለመመገቢያ ቦታዎች ጠንካራ እንጨትን ፣ እና ለመኝታ ክፍሎች ምንጣፍ ወይም እንጨት ያግኙ።
- አብዛኛዎቹ ሸማቾች አሁን ጠንካራ እንጨቶችን ስለሚመርጡ የቅርብ ጊዜ አዝማሚያዎች ከ ምንጣፎች ርቀዋል።
ደረጃ 6. ለትንንሽ ነገሮች ትኩረት ይስጡ።
በጣም ትንሹ ፣ በጣም ርካሹ ጥገናዎች እንኳን ቤትዎ እንዲያንፀባርቅ እና ለተጨማሪ ሊሸጥ ይችላል። ለንጹህ የመስታወት ሻወር በር የመታጠቢያ መጋረጃውን ይለውጡ። ብዙ ጥያቄዎች ለገዢዎች ሊያስወግዷቸው በሚችሉበት ቁጥር ቤትዎን በትክክለኛው ዋጋ የመሸጥ እድሉ ከፍተኛ ነው። አንዳንድ ፈጣን ጥገናዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ለመግቢያ በር አዲስ ምንጣፍ።
- አዲስ የመብራት ዕቃዎች።
- አዲስ ቧንቧዎች እና መያዣዎች።
- በኩሽና እና በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ንጣፎችን ያፅዱ እና እንደገና ያጥፉ።
ደረጃ 7. ከሪል እስቴት ወኪል ጋር በቤትዎ ውስጥ ይራመዱ።
ሙያዊ ሪልተሮች በአካባቢዎ ያሉትን አዝማሚያዎች ያውቃሉ እና በኢንቨስትመንትዎ ላይ በጣም ጥሩ ተመላሽ ለማግኘት ከበጀትዎ ጋር ሊሠሩ ይችላሉ። ቤትዎን ዋጋ እንዲሰጥ እና እሱን ለማሻሻል መንገዶችን እንዲጠቁም ለማገዝ ወደ ውስጥ ያስገቡ። አስቀድመው ማቀድ ቤትዎን በገበያ ላይ ሲያደርጉ በጣም ብዙ ገንዘብ እንዲመልሱ ይረዳዎታል።
ዘዴ 2 ከ 5 - ዋጋን ለመጨመር እንደገና ማደስ
ደረጃ 1. ማንኛውንም አስፈላጊ ጥገና እና ጥገና ያካሂዱ።
በሚገቡበት ጊዜ 2, 000 ዶላር ወደ አዲስ የውሃ ቧንቧ መስመጥ እንደሚኖርባቸው ዕውቀትን የመሰለ ገዥ ሊከለክለው የሚችል ነገር የለም። የቤትዎን መሠረታዊ ነገሮች ((ረቂቅ መስኮቶች ፣ ፍሳሾች ፣ የዛገ የዝናብ ጠብታዎች ፣ ወዘተ) ወይም ማንኛውንም ውድ እርስዎ የሚያደርጉት እድሳት ሳይስተዋል ይቀራል።
ደረጃ 2. ከማንኛውም ክፍል በፊት በኩሽናዎ ላይ ገንዘብ ያውጡ።
የቤት እሴትን በተመለከተ ወጥ ቤት በቤቱ ውስጥ በጣም አስፈላጊ ክፍል ነው። ይህ አብዛኛው ገዢዎች የሚያተኩሩት ክፍል ነው ፣ እና ቤቱ ሲሸጥ የማሻሻያ ወጪዎችዎን 85% እንደሚመልሱ መጠበቅ ይችላሉ።
- የሚረጭ ምልክቶችን የሚደብቅ አዲስ የቀለም ሽፋን ወጥ ቤቱን በርካሽ ማዘመን ይችላል።
- ወጥ ቤትዎ ንፁህ እና ሰፊ እንዲሆን ለማድረግ ምግብዎን እና የምግብ ማብሰያ መጽሐፍትን ለመጣል ቦታ ይፈልጉ ወይም ይግዙ
ደረጃ 3. የሚጣጣሙ ካቢኔዎችን እና ጠረጴዛዎችን ይጫኑ።
ይህ በጣም ከፍተኛ ዋጋ ያለው ጥገና ነው ፣ በተለይም በተዘመኑ መሣሪያዎች ከተሰራ። የመታጠቢያ ቤቱን ወይም የመኝታ ክፍሎችን ከማዘመንዎ በፊት በኩሽና ውስጥ ይጀምሩ። አዲስ ካቢኔቶች ክፍሉን በሙሉ በተሻለ ሁኔታ ሊቀይሩት ይችላሉ ፣ ይህም አጠቃላይ ክፍሉ ማሻሻያ ነበረው። ለርካሽ ጥገና ፣ የድሮውን ካቢኔዎችዎን ለማፅዳትና ለመበከል እንደገና ከድርጅት ኩባንያ ይቅጠሩ ፣ ልክ ከሃርድዌር መደብር የመጡ ይመስላሉ።
የእብነ በረድ ወይም የጥቁር ቆጣሪዎች ውድ ናቸው ግን ከእድሜ ጋር ቆንጆ ሆነው ረዘም ላለ ጊዜ የመቆየት አዝማሚያ አላቸው።
ደረጃ 4. ቤትዎን የበለጠ ክፍት ለማድረግ ግድግዳዎችን አንኳኩ ወይም ትላልቅ ዕቃዎችን ያስወግዱ።
በቤትዎ ውስጥ ያለው ካሬ ጫማ ቁጥር የቤትዎ ዋጋ ዋና ጠቋሚ ነው። ነገር ግን የተዝረከረከ ነገርንም በማስወገድ ተጨማሪ ቦታን ቅusionት መፍጠር ይችላሉ። የቤት ባለቤቶች እንደ ትልቅ ፣ ሰፊ ክፍት የወለል ዕቅዶችን ይወዳሉ ምክንያቱም ወደ ውስጥ ሲገቡ የራሳቸው ነገሮች ቤቱን እንዴት እንደሚሞሉ መገመት ይችላሉ።
- አላስፈላጊ ግድግዳዎችን ይንኳኩ።
- ቤቱን ለመክፈት በኩሽና መሃል ላይ ያለውን ደሴት ያስወግዱ።
- እንደ ወጥ ቤት እና የመመገቢያ ክፍል ባሉ ክፍሎች መካከል የአየር ፍሰት እንዲኖር የሚያወዛውዙ የፈረንሳይ በሮችን ይጫኑ።
ደረጃ 5. የተዘጋ የተዘጉ ክፍሎች ብቻ በካሬ ምስልዎ ላይ እንደሚጨምሩ ይወቁ።
የማያ ገጽ በረንዳ ማከል ውድ ሥራ ነው ፣ ግን እንደ የካሬ ቀረፃዎ አካል ተደርጎ ሊቆጠር ስለማይችል የቤትዎን ዋጋ በረጅም ጊዜ ላይረዳ ይችላል። የከርሰ ምድር ቤቱን መጨረስ ግን እንደገና ለመሸጥ ጊዜው ሲደርስ ሽልማቶችን ሊያገኝ ይችላል።
- ገንዘቡ ካለዎት ተጨማሪ ክፍሎችን ወደ ቤትዎ ማከል ያስቡበት። ትላልቅ ቤቶች ፣ ሳይሳኩ ፣ ለበለጠ ገንዘብ ይሸጣሉ። ተጨማሪዎች ግን ለመገንባት ውድ ናቸው እና ለማጠናቀቅ ብዙ ወራት ሊወስድ ይችላል።
- በአጠቃላይ ፣ የአሁኑን ቤትዎን ማሻሻል አዳዲስ ክፍሎችን ከማከል ይልቅ ወደ ኢንቨስትመንትዎ ከፍተኛ መመለሻን ያስከትላል።
ዘዴ 3 ከ 5 - ውጫዊውን ማሻሻል
ደረጃ 1. ኃይል ቆጣቢ መስኮቶችን ይጫኑ።
ዘመናዊ መስኮቶች ቤትዎን ቆንጆ ያደርጉታል እና በማሞቂያ እና በማቀዝቀዣ ወጪዎች ላይ ለመቆጠብ ሽፋን ይሰጣሉ። አዲስ ባለ ሁለት ፓነል መስኮቶች ለመግዛት (ከ 75 እስከ 100 ዶላር) ዋጋ አላቸው ፣ ግን ገንዘብ ይቆጥቡዎታል እናም የበለጠ ኃይል ቆጣቢ በማድረግ የቤቱን ዋጋ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራሉ።
ደረጃ 2. የፊት በርዎን እንደገና ይሳሉ።
የመግቢያ በር ሊገዙ የሚችሉ ገዢዎች የሚያዩት የመጀመሪያው ነገር ነው ፣ እና በርን መቀባት ታላቅ የመጀመሪያ ግንዛቤን ለመፍጠር ርካሽ መንገድ ነው። ወደ ቤት ከመግባታቸው በፊት ወደ ተንኮል አዘል ገዢዎች በመግቢያዎ ላይ ያተኩሩ።
ደረጃ 3. የፀሐይ ፓነሎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ።
አረንጓዴ ቴክኖሎጂ ገብቷል ፣ እና ኃይል ቆጣቢ ቤቶች በገበያው ውስጥ ትልቅ እግር አላቸው። የፀሐይ ፓነሎች ቤትዎ ዘመናዊ እና ዘመናዊ ይመስላል ፣ እና ቤቱን ከገዙ በኋላ ገንዘብ እንደሚያጠራቅሙ ለገዢዎች ምልክት ያድርጉ።
- የፀሐይ ፓነሎች ለቤት ባለቤቶች የግብር እረፍትን ሊያስከትሉ ይችላሉ ፣ ይህም የቤትዎን ዋጋ በፍጥነት ይጨምራል።
- በሌላ በኩል የፀሐይ ፓነሎች ለገዢው ትልቅ ስጋት ሊሆኑ ይችላሉ። ለሶስተኛ ወገን ከፍተኛ የሊዝ ዋጋ የሚከፍሉ ከሆነ ፣ ፓነሎቹ ሲሰበሩ ፣ ማን ያስተካክላቸዋል? እንዲሁም በርካሽ የገቡት ፓነሎች ለ 20 ዓመታት ተከራይተዋል ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ የሚቆዩት ከአምስት እስከ ስምንት ዓመታት ብቻ ነው።
ደረጃ 4. ጎንዎን ያዘምኑ።
አዲስ የቪኒዬል መከለያ የቤትዎን ዋጋ ከፍ ለማድረግ ከሚያስችሉት ዋና መንገዶች አንዱ ነው ፣ እና ብዙውን ጊዜ በሽያጭ ወቅት ሁሉንም ወጪዎች መመለስ ይችላሉ። አዲስ መከለያ አብዛኛውን ጊዜ ለቤትዎ የፊት ገጽታ ይሰጣል ፣ ግን ብዙውን ጊዜ በመጋገሪያ እና በማሞቂያ ወጪዎች ላይ ይረዳል።
እንደ PVC ፋይበር ፋይበር-ሲሚንቶ ቦርዶች ከፍ ያለ የጎን መከለያ በእውነቱ በሽያ ላይ ገንዘብ ሊያገኙዎት ይችላሉ ፣ ብዙውን ጊዜ ከ3-5% ትርፍ ይመለሳሉ።
ደረጃ 5. የጡብ ሥራን ማሻሻል ያስቡበት።
ባለፉት ዓመታት በጡብ ቤቶች ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውለው የኖራ ጠጠር በአየር ውስጥ በጨው ምላሽ ምክንያት መፍረስ እና ማሽቆልቆል ይጀምራል። በመጨረሻም ስንጥቆች ይታያሉ እና የጡብ ግድግዳዎች ይለቀቃሉ።
- የድሮውን የሞርታር ጥገና እና የጡብ ግድግዳዎችን ወደ ቀድሞ ሁኔታቸው የመመለስ ሂደት እንደገና መጠቆም ይባላል። የድሮውን መዶሻ ማስወገድ እና በአዲስ መዶሻ መተካት ያካትታል።
- በትክክል ተከናውኗል ፣ የጡብ ማመላከት ቢያንስ ለ 40 ዓመታት የቤቱን ታማኝነት ያረጋግጣል።
- የጡብ ማመላከት የቤቱን የእይታ ማራኪነት ያሻሽላል እና ብዙ ሰዎችን ንብረቱን የመውደድ እድልን ይጨምራል ይህም በተራው ዋጋ ላይ ውድድርን ይፈጥራል። የሚሸጥ በእይታ የሚስብ ቤት መኖሩ በግምት ከ2-5%ዋጋን ይጨምራል።
ዘዴ 4 ከ 5 - የመሬት አቀማመጥ
ደረጃ 1. በቤትዎ ጫፎች ላይ ቁጥቋጦዎችን ወይም አበቦችን ይጨምሩ።
ከፊት በር አጠገብ ይጀምሩ እና ክፍት እና የሚጋብዝ ለማድረግ በቤትዎ ጠርዝ ዙሪያ ትናንሽ እፅዋትን ይጨምሩ። ይህ ጥቂት መቶ ዶላሮችን ብቻ ያስወጣል ፣ ግን ማራኪ ሣር ብዙ ገዥዎችን ያመጣል እና ማንም ሰው በበሩ በር ከመድረሱ በፊት የቤትዎን ዋጋ ከፍ ያደርገዋል።
- ቀደም ሲል ከተተከለ ከመጠን በላይ የበቀለ ቁጥቋጦን ይከርክሙ ወይም ይተኩ።
- እንደ ሂቢስከስ ፣ ቡናማ-ዐይን ሱሰንስ ፣ አዛሊያ ወይም ዚኒየስ ያሉ ብሩህ ፣ ባለቀለም አበባዎችን ይጠቀሙ።
ደረጃ 2. ወደ መግቢያ በር የሚወስደውን መንገድ ያፅዱ።
ወደ ቤቱ የሚገባ ማንኛውም ሰው በመንገድ ላይ እንደ ንጉሣዊነት እንዲሰማው ማድረግ ይፈልጋሉ። የእግረኛ መንገድዎን የቤቱ ሽያጭ ቀይ ምንጣፍ ለማድረግ የሚከተሉትን ያካትታሉ።
- በእግረኛ መንገድ ላይ አበባዎችን ይትከሉ።
- በሲሚንቶው ላይ ትናንሽ መብራቶችን ይጫኑ። በአብዛኛዎቹ የሃርድዌር መደብሮች ውስጥ ውጭ እንዲቀመጡ በተደረጉ በራስ-ኃይል የፀሐይ ኃይል መብራቶችን መግዛት ይችላሉ።
ደረጃ 3. አዲስ የመልዕክት ሳጥን ይጫኑ።
በመንገድዎ መጨረሻ ላይ ያለው ሳጥን በማሻሻያ ግንባታው ጊዜ ያለፈ ሀሳብ ሊሆን ይችላል ፣ ግን ማንም የሚያየው የመጀመሪያው ነገር ሊሆን ይችላል። እሱ የተበላሸ ፣ የዛገ ወይም የወደቀ ከሆነ ሰዎች ስለ ቤትዎ ተመሳሳይ ግምት ይኖራቸዋል። አዲሱን የመልዕክት ሳጥንዎን በቀላሉ መግዛት እና መጫን እና ለጥቂት ዶላር እንዲያንፀባርቅ ማድረግ ይችላሉ።
- እንዳይበሰብስ የእንጨት ምሰሶውን ይለጥፉ።
- በመልዕክት ሳጥኑ መሠረት ዙሪያ እንደ ማሪጎልድስ ያሉ ትናንሽ አበቦችን ይትከሉ።
ደረጃ 4. ጤናማ በሆነ ሣር ላይ ይስሩ።
በአንዳንድ የአየር ጠባይ ይህ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፣ ግን ጤናማ ሣር አረንጓዴ ነው ፣ አረም የሌለበት እና መላውን ሣር ይሸፍናል። ትንንሽ አረሞችን ለማስወገድ እና በሳምንት ቢያንስ 1-2 ሣርዎን ለማጠጣት ሣር የሚያበቅሉ እና አረሞችን የሚገድሉ በልዩ ሁኔታ የተዘጋጁ “አረም እና ምግቦች” ይጠቀሙ።
የሣር ሜዳዎ ትልቅ ባዶ እርከኖች ካሉት ፣ የሣር ሜዳዎን ብቅ ለማድረግ የሣር ሜዳዎን በሙያ የተዘራ ወይም ሶድ (ቀድሞውኑ ያደገ ሣር) መትከል ያስቡበት።
ደረጃ 5. የመሬት ገጽታዎን ቀለል ያድርጉት።
ቤትዎ “ከፍተኛ ጥገና” መሆኑን ለገዢዎች ሊያመለክት የሚችል የእግር ኳስ ሜዳ ወይም ግዙፍ ፣ ለምለም የአትክልት ቦታን ከመሳሰሉ ከመጠን በላይ ከመጓዝ ይቆጠቡ። ከሚያብረቀርቅ የአትክልት ስፍራ ወይም የውሃ ምንጭ የበለጠ አስፈላጊ ንፁህ ፣ የሚጋብዝ ሣር ነው።
- የተስተካከለ እና ንጹህ መልክ እንዲኖረው ሣርዎን በመደበኛነት ይቁረጡ።
- ማንኛውንም አረም የአበባ አልጋዎችን ይጎትቱ።
- ከቤቱ ፣ ከመንገድ ዳር እና ከእግረኞች መንገዶች አጠገብ ረዣዥም ሣር ለመቁረጥ የአረም ማስወገጃ ይጠቀሙ።
ዘዴ 5 ከ 5 - ቤትዎን ለመሸጥ በመዘጋጀት ላይ
ደረጃ 1. እስኪዘጋጁ ድረስ ቤቱን በገበያ ላይ አያስቀምጡ።
በገበያው ላይ የመጀመሪያው 2 ሳምንት አንድ ቤት buzz እና ወለድ ሲያመነጭ ነው። የመጀመሪያዎቹ ገዢዎች ሲታዩ አሁንም ጣሪያውን የሚያስተካክሉ ከሆነ ወይም ግድግዳዎቹን ቀለም ከቀቡ ቤቱን ለመሸጥ ጥሩ እድልዎን እያጡ ነው። ቤትዎ ንፁህና እስኪዘመን ድረስ በገበያ ላይ ለማስቀመጥ ይጠብቁ።
ደረጃ 2. እስኪያበራ ድረስ ቤትዎን ያፅዱ።
ለሚገባዎት መጠን ቤትዎ የሚሸጥበትን ዕድል ለመጨመር ይህ ቀላሉ መንገድ ነው። የአንድ ቤት ንፅህና አንድ ገዢ ሊገነዘበው የሚገባው የመጀመሪያው ነገር ነው ፣ እና በጠረጴዛዎችዎ ውስጥ ከተሸፈኑ የጠረጴዛዎችዎ ምን ያህል ትልቅ ቢመስሉ ምንም አይደለም። በሰዓቱ ዝቅተኛ ከሆኑ ሁሉም ነገር ብልጭልጭ መሆኑን ለማረጋገጥ ቤቱን ከማሳየቱ አንድ ቀን በፊት የፅዳት አገልግሎት ይቅጠሩ።
- ንጣፎችን አቧራ።
- ወለሎቹን ያፅዱ እና ማንኛውንም ቆሻሻ ያስወግዱ።
- በኩሽና ውስጥ ማቀዝቀዣውን ፣ ምድጃውን እና ጠረጴዛዎቹን ያጥፉ።
- መጸዳጃ ቤቶችን ፣ መታጠቢያዎችን እና መታጠቢያዎችን ያፅዱ።
- ቁም ሣጥንዎን በከፊል ባዶ ያድርጉት - ሁሉም ገዢዎች ምን ያህል የማከማቻ ቦታ ሊኖራቸው እንደሚችል ማየት ይወዳሉ።
ደረጃ 3. የቤቱን ውጭ እንዲሁ ማጽዳትዎን ያስታውሱ።
ልክ እንደ ውስጡ ከቤትዎ ውጭ ለማጽዳት ተመሳሳይ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት። ገዢዎች ወደ ድራይቭ ዌይ በሚገቡበት ጊዜ ጥሩ ስሜት እንዲሰማዎት የሣርዎን ማስጌጥ ያቆዩ እና የአትክልት ቦታዎችን እና የአበባ አልጋዎችን አዘውትረው ያፅዱ።
- የመስኮቶቹን ውጫዊ ክፍል ለማጥፋት ጊዜ ይውሰዱ።
- የቤትዎ ጎኖች የቆሸሹ ከሆኑ ፣ ከግድግዳው ላይ ቆሻሻን ለማፍሰስ የግፊት ማጠቢያ ይከራዩ።
ደረጃ 4. የቤት እንስሳትን ዱካዎች ያስወግዱ።
የቤት እንስሳት ፣ የቤት እንስሳት መጫወቻዎች ፣ የቆሻሻ መጣያ ሣጥኖች እና ፀጉር ሁሉም የቤት ቆሻሻን ቅ giveት ይሰጣሉ ፣ ይህም የቤትዎን ዋጋ በእጅጉ ሊቀንስ ይችላል። ምርጥ ስሜት ለመፍጠር ቤትዎን በሚያሳዩበት ጊዜ የቤት እንስሳዎን ቆሻሻ ያፅዱ እና ሁሉንም የቤት እንስሳት አቅርቦቶች ከእይታ ያርቁ።
ደረጃ 5. ከመሸጥዎ በፊት ትልቅ እድሳት አያድርጉ።
እንደ አለመታደል ሆኖ አዲስ የመኝታ ክፍል እና የመታጠቢያ ቤት ወደ ቤትዎ የኋላ ጎን ማከል እርስዎ ያወጡትን ለመመለስ በቂ ዋጋ አይጨምርም። ይልቁንስ ለመሸጥ ጊዜው ሲደርስ እርስዎ ካሳለፉት የበለጠ ገንዘብ ሊመልስ በሚችል በትንሽ እድሳት ላይ ያተኩሩ። ትልቅ እድሳት ብዙውን ጊዜ የቤቱን ዋጋ ከመጨመሩ የበለጠ ገንዘብ ያስከፍላል።
ደረጃ 6. የግል ዕቃዎችን ያስወግዱ።
ቶን የቤተሰብ ፎቶግራፎች ፣ ብልሃቶች እና የግል ዕቃዎች ለገዢዎች ትልቅ መዘጋት ናቸው። ቤትዎ የቤት ውስጥ ስሜት እንዲሰማዎት በሚፈልጉበት ጊዜ ፣ ቀጣዩ ባለቤቱ እራሳቸው ውስጥ መኖራቸውን ማየት የማይችሉት በጣም የግል እንዲመስል አይፈልጉም። ሰዎች ሲመጡ ማንኛውንም መጫወቻዎችን ፣ መጽሐፍትን ፣ ኮምፒተሮችን ወይም የማስታወሻ ደብቆችን ይደብቁ እና በእያንዳንዱ ግድግዳ ላይ የእርስዎ ስዕል ካለ በቤቱ ዙሪያ የተበተኑትን የቤተሰብ ፎቶዎች ብዛት ይገድቡ።
